未使用土地出租合同模板（2024年修訂）

未使用土地出租合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租土地的詳細信息2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的使用性質3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務6.承租方的權利和義務6.1承租方的權利6.2承租方的義務7.土地使用限制7.1土地使用禁止事項7.2土地使用限制條件8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2承租方的維修責任9.保險9.1保險的購買與維持9.2保險受益人10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責任11.1出租方的違約行為11.2承租方的違約行為12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他條款14.1合同的繼承14.2合同的轉讓14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村組1.1.2出租方的地址：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村組1.1.3出租方的聯系人：X1.1.4出租方的聯系電話：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：X公司（或個人）1.2.2承租方的地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3承租方的聯系人：X1.2.4承租方的聯系電話：X2.出租土地的詳細信息2.1土地的位置：位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村組，東臨路，南臨河，西臨地，北臨村2.2土地的面積：肆拾捌萬平方米（肆拾捌萬㎡）2.3土地的使用性質：工業(yè)用地3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：租賃期限為伍拾年，自2024年1月1日至2074年1月1日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：承租方應于每年1月10日前，將當年租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.1.1出租方有權按照合同約定收取租金。5.1.2出租方有權監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地，并確保土地的安全和完好。5.2出租方的義務5.2.1出租方應保證土地的使用權歸承租方使用，并辦理相關土地使用手續(xù)。5.2.2出租方應保證土地符合約定的使用性質，并確保土地的通行、排水等基礎設施完善。6.承租方的權利和義務6.1承租方的權利6.1.1承租方有權按照合同約定使用土地，并享有土地使用帶來的各種權益。6.1.2承租方有權要求出租方按照合同約定提供土地及配套設施。6.2承租方的義務6.2.1承租方應按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用土地。6.2.2承租方應確保土地的通行、排水等基礎設施的正常使用，并負責土地的維修和保養(yǎng)。7.土地使用限制7.1土地使用禁止事項7.1.1承租方不得在土地上進行違法建設和非法經營活動。7.1.2承租方不得在土地上堆放危險物品，不得進行污染環(huán)境的活動。7.2土地使用限制條件7.2.1承租方應按照約定的使用性質使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2.2承租方在使用土地時，應遵守相關法律法規(guī)，并接受政府部門的監(jiān)管。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.1.1出租方應負責土地及土地上現有建筑物的結構安全，確保其符合使用安全標準。8.1.2出租方應負責土地的通行、排水等基礎設施的維修和保養(yǎng)。8.2承租方的維修責任8.2.1承租方應負責其建設和安裝在土地上的建筑物、設施和設備的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方應確保其使用土地的方式不會對土地及土地上現有建筑物造成損害。9.保險9.1保險的購買與維持9.1.1承租方應購買并維持土地及土地上現有建筑物、設施和設備的全險，并將出租方列為共同受益人。9.1.2保險費用由承租方承擔。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除的條件10.2.1在租賃期限內，任何一方未履行合同約定的義務，另一方有權解除合同。10.2.2在租賃期限內，如土地被征收、征用或依法收回，雙方同意合同立即解除。11.違約責任11.1出租方的違約行為11.1.1出租方未按約定提供土地或土地上設施的，應支付違約金，違約金為當年租金的10%。11.1.2出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的維修費用。11.2承租方的違約行為11.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為當年租金的10%。11.2.2承租方未履行合同約定的使用限制的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。12.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2合同的終止條件13.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。13.2.2合同解除后，承租方應按照約定將土地及土地上建筑物、設施和設備交還出租方。14.其他條款14.1合同的繼承14.1.1如果出租方或承租方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人具有約束力。14.1.2繼承人應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。14.2合同的轉讓14.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。14.2.2轉讓不得改變合同的約定，且需經出租方和承租方共同簽署書面轉讓協議。14.3合同的保密條款14.3.1雙方應對合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密。14.3.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明出租方對土地擁有合法使用權的文件，承租方應核實土地使用權證的真實性和有效性。2.附件二：土地現狀照片附件說明：土地現狀照片應包括土地的全景、地形地貌、周邊環(huán)境等，以直觀展示土地的實際狀況。3.附件三：租賃合同草案附件說明：租賃合同草案是本合同的草稿版本，用于雙方協商和審查合同內容。4.附件四：維修保養(yǎng)計劃附件說明：維修保養(yǎng)計劃詳細列出了土地及土地上建筑物、設施和設備的維修保養(yǎng)項目和時間表。5.附件五：保險單據附件說明：保險單據是承租方購買并維持土地及土地上建筑物、設施和設備全險的證明文件。6.附件六：合同變更協議附件說明：合同變更協議是在合同有效期內，雙方就合同內容進行變更時簽訂的書面文件。7.附件七：爭議解決仲裁協議附件說明：爭議解決仲裁協議是雙方約定在發(fā)生爭議時，采用仲裁方式解決糾紛的書面文件。8.附件八：保密協議附件說明：保密協議是雙方約定在合同履行過程中，對合同內容及相關信息的保密義務的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任未按約定提供土地或土地上設施的，應支付違約金，違約金為當年租金的10%。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的維修費用。2.承租方違約行為及責任未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為當年租金的10%。未履行合同約定的使用限制的，應承擔相應的法律責任。未按約定使用土地，導致土地及土地上設施損壞的，應承擔相應的維修費用。3.示例說明示例一：出租方因延遲提供土地，導致承租方無法按時開展經營活動，承租方有權要求出租方支付違約金。示例二：承租方未支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權利人對其使用的土地擁有合法使用權的證明文件。2.租賃合同：指出租方將土地使用權及土地上建筑物、設施和設備出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支