景區(qū)特色商鋪?zhàn)赓U合同模板（2024年修訂）

景區(qū)特色商鋪?zhàn)赓U合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.商鋪經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.2商品及服務(wù)質(zhì)量4.3商鋪裝修及改造4.4商鋪經(jīng)營時間5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)5.2甲方對商鋪的監(jiān)管權(quán)5.3甲方對商鋪的維修責(zé)任5.4甲方對商鋪的安全保障6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按時支付租金6.2乙方合法經(jīng)營6.3乙方對商鋪的維護(hù)責(zé)任6.4乙方對商鋪的環(huán)境保護(hù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除13.甲方和乙方的信息披露13.1甲方信息披露13.2乙方信息披露13.3信息披露的更新和變更14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置甲方將其位于景區(qū)內(nèi)的商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積商鋪的面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3商鋪用途乙方須按照合同約定及景區(qū)管理要求合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方和景區(qū)的管理規(guī)定，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定條件完成租賃，租賃期滿后，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸪杀景l(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條商鋪經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，須按照合同約定及景區(qū)管理要求合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方和景區(qū)的管理規(guī)定，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。4.2商品及服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證其銷售商品和提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品，不得以欺詐手段謀取不當(dāng)利益。4.3商鋪裝修及改造乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.4商鋪經(jīng)營時間乙方應(yīng)按照甲方和景區(qū)的管理規(guī)定經(jīng)營，確保商鋪在租賃期間正常開業(yè)。如因特殊情況需暫停經(jīng)營，乙方應(yīng)提前向甲方書面申請，并征得甲方同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的基本設(shè)施完好。甲方還應(yīng)提供必要的服務(wù)，如清潔、安保等。5.2甲方對商鋪的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。5.3甲方對商鋪的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維護(hù)和維修。如因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е滦枰S修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。5.4甲方對商鋪的安全保障甲方應(yīng)確保商鋪的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按時支付租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付周期和支付方式按時足額支付租金。6.2乙方合法經(jīng)營乙方在租賃期間，須按照合同約定及景區(qū)管理要求合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。6.3乙方對商鋪的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.4乙方對商鋪的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供商鋪、設(shè)施或服務(wù)，或違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金，或違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算按照合同總租金的__%進(jìn)行計(jì)算。違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院如雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，本合同自動終止。10.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)對方同意，不得使用保密信息。11.3保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條甲方和乙方的信息披露13.1甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方披露與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的所有必要信息。13.2乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方披露其經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等與合同履行相關(guān)的必要信息。13.3信息披露的更新和變更雙方應(yīng)及時更新和變更披露的信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件本合同的附件包括商鋪位置圖、商鋪面積確認(rèn)書、經(jīng)營范圍確認(rèn)書等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖本附件詳細(xì)標(biāo)明商鋪在景區(qū)內(nèi)的具體位置，包括商鋪的經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：商鋪面積確認(rèn)書本附件具體確認(rèn)商鋪的面積，包括商鋪的建筑面積、使用面積等。附件三：經(jīng)營范圍確認(rèn)書本附件詳細(xì)列出乙方在租賃期間允許的經(jīng)營范圍，包括但不限于商品種類、服務(wù)類型等。附件四：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件五：裝修改造方案本附件詳細(xì)列出乙方對商鋪進(jìn)行裝修或改造的方案，包括裝修風(fēng)格、改造內(nèi)容等。附件六：商鋪經(jīng)營時間規(guī)定本附件具體規(guī)定乙方商鋪的經(jīng)營時間，包括開業(yè)時間、closingtime等。附件七：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方提供的設(shè)施和服務(wù)，包括清潔、安保等。附件八：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，雙方需提供相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生及影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定及景區(qū)管理要求合法經(jīng)營。3.乙方未按照約定對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.甲方未按照約定提供商鋪及設(shè)施和服務(wù)。5.甲方未按照約定對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總租金的__%進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。示例說明：假設(shè)乙方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將其商鋪出租給乙方，乙方支付租金使用商鋪的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任的一種形式。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并