2024年版?zhèn)€人住宅購買銷售合同模板集錦

2024年版?zhèn)€人住宅購買銷售合同模板集錦本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標的及價格2.1住宅銷售價格2.2付款方式及期限2.3稅費承擔第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權(quán)利第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：附件9.1住宅平面圖9.2合同附件一：付款憑證9.3合同附件二：交付驗收單第十條：其他約定10.1合同簽訂地點和時間10.2合同的有效期10.3合同的保管第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：雙方簽字出賣人（簽字）：買受人（簽字）：第十三條：日期合同簽訂日期：____年____月____日第十四條：附錄14.1住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2出賣人授權(quán)書14.3買受人身份證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標的及價格2.1住宅銷售價格雙方約定，標的住宅的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前支付人民幣____元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元整，乙方應按照甲方指定的銀行及按揭方式支付，具體付款時間及方式按照銀行同期貸款利率及還貸規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費承擔雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費。第三條：交付及驗收3.1交付時間甲方應于____年__月__日前將標的住宅交付給乙方。3.2交付條件標的住宅的交付應符合下列條件：（1）甲方已按照約定完成住宅的建設及裝修；（2）住宅的相關權(quán)屬證書已辦理完畢；（3）住宅的質(zhì)量及設施設備符合合同約定。3.3驗收程序乙方應按照合同約定的交付條件對標的住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標準標的住宅的質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2質(zhì)量保證期限甲方對標的住宅提供的質(zhì)量保證期限為____年，自交付之日起計算。4.3質(zhì)量問題的處理如標的住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如修復后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人義務甲方應按照合同約定履行標的住宅的交付、質(zhì)量保證等義務。5.2買受人義務乙方應按照合同約定支付房價款、配合辦理相關手續(xù)等義務。5.3雙方權(quán)利雙方按照合同約定享有各自的權(quán)利。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2買受人違約責任乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。652578第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時間、質(zhì)量及條件交付標的住宅的；（2）乙方未按照約定時間支付房價款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。第九條：附件9.1住宅平面圖9.2合同附件一：付款憑證9.3合同附件二：交付驗收單第十條：其他約定10.1合同簽訂地點和時間本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。10.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.3合同的保管雙方均應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十二條：雙方簽字出賣人（甲方）：買受人（乙方）：第十三條：日期合同簽訂日期：____年____月____日第十四條：附錄14.1住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2出賣人授權(quán)書14.3買受人身份證明652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款憑證詳細要求：付款憑證應詳細記錄每一次付款的時間、金額、付款方式及付款人信息。附件說明：付款憑證作為合同履行過程中支付房價款的證明，確保雙方對付款情況有清晰的記錄和認可。附件二：交付驗收單詳細要求：交付驗收單應詳細記錄標的住宅的交付時間、交付條件以及乙方對標的住宅的驗收情況。附件說明：交付驗收單作為標的住宅交付及驗收的證明，確保雙方對交付及驗收情況有清晰的記錄和認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量及條件交付標的住宅；2.乙方未按照約定時間支付房價款；3.一方明確表示不履行合同主要義務；4.因不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量及條件交付標的住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在約定的2024年12月31日前交付標的住宅，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未能在約定的2024年6月30日前支付首付款，甲方可以要求乙方支付違約金。3.一方明確表示不履行合同主要義務的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方明確表示無法按照約定交付標的住宅，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。4.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如果由于自然災害等不可抗力因素導致甲方無法按照約定交付標的住宅，雙方互不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.標的住宅：指本合同中約定的甲方出售給乙方的住宅。2.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宅購買價格。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的部分房價款。4.首付款：指乙方應于約定的時間內(nèi)支付給甲方的部分房價款。5.質(zhì)量保證期限：指甲方對標的住宅提供的質(zhì)量保證的有效期。6.違約金：指一方違約時，另一方要求違約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.標的住宅：本合同中指甲方出售給乙方的具體住宅地址和戶型等詳細信息。2.房價款：本合同中指乙方應支付給甲方的住宅購買價格，包括定金、首付款及剩余房款。3.定金：本合同中指乙方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的部分房價款，作為購買標的住宅的誠意金。4.首付款：本合同中指乙方應于約定的時間內(nèi)支付給甲方的部分房價款，作為購買標的