個(gè)人住宅出租合同細(xì)則（2024年定制版）

個(gè)人住宅出租合同細(xì)則（2024年定制版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.租戶義務(wù)3.1維護(hù)房屋完好3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3禁止用途4.房東義務(wù)4.1保障房屋安全與合格4.2維修與保養(yǎng)4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.押金與退租5.1押金金額與退還條件5.2扣除押金的情形5.3退租流程6.房屋使用與維護(hù)6.1正常使用范圍6.2報(bào)告損壞與維修請(qǐng)求6.3裝修與改動(dòng)限制7.保險(xiǎn)7.1租戶保險(xiǎn)要求7.2房東提供的保險(xiǎn)8.違約與爭(zhēng)議解決8.1違約情形與處理8.2爭(zhēng)議解決方式9.通知與送達(dá)9.1通知的有效性9.2送達(dá)方式10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附錄12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.簽字頁(yè)13.1租戶簽字13.2房東簽字14.附錄14.1物業(yè)公司聯(lián)系方式14.2房東與租戶的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，包括但不限于家具、家電等。1.2租金金額與支付方式租金為每月【具體金額】元，每三個(gè)月支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名：甲方賬戶，開(kāi)戶行：銀行，賬號(hào)：】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上【具體比例】遞增，具體調(diào)整時(shí)間為合同續(xù)簽時(shí)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。2.2續(xù)租條款如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方應(yīng)在合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃雙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方【具體金額】元的違約金。3.租戶義務(wù)3.1維護(hù)房屋完好乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并確保房屋及其設(shè)施的完好。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于裝修管理、噪音管理、垃圾分類(lèi)等。3.3禁止用途乙方不得將租賃房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、賣(mài)淫嫖娼等。4.房東義務(wù)4.1保障房屋安全與合格甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全與合格，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備等。4.2維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。4.3保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.押金與退租5.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金【具體金額】元。租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照本合同約定并無(wú)損壞房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。5.2扣除押金的情形如有下列情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：（1）乙方逾期支付租金的；（2）乙方未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的；（3）乙方提前終止租賃，按本合同約定支付違約金的。5.3退租流程乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知甲方。乙方按照本合同約定并無(wú)損壞房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1正常使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)正常使用租賃房屋及其設(shè)施，但不得損害房屋及設(shè)施的完好。6.2報(bào)告損壞與維修請(qǐng)求乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。6.3裝修與改動(dòng)限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如乙方確需裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1租戶保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)租戶保險(xiǎn)，并將甲方、物業(yè)公司及房屋設(shè)施列為共同受益人。保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定押金金額。8.2房東提供的保險(xiǎn)甲方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約與爭(zhēng)議解決9.1違約情形與處理如有違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約處理方式如下：（1）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元；（2）甲方未按照本合同約定保障房屋安全與合格，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）雙方提前終止租賃的，按本合同約定支付違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知與送達(dá)10.1通知的有效性雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵局郵戳日期或快遞公司簽收日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)方式甲方：【甲方聯(lián)系地址】乙方：【乙方聯(lián)系地址】11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付清單附件一為本合同附件，列明房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施的狀況。12.2附錄附件二為本合同附錄，包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、房屋鑰匙交接記錄等。13.簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，本合同立即生效。14.附錄14.1物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司：【物業(yè)公司名稱】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】、【郵箱地址】14.2房東與租戶的聯(lián)系信息甲方：【甲方聯(lián)系姓名】、【電話號(hào)碼】、【郵箱地址】乙方：【乙方聯(lián)系姓名】、【電話號(hào)碼】、【郵箱地址】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施的狀況，包括家具、家電、房屋設(shè)施等。附件二：房屋照片提供房屋的照片，包括房屋整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件四：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、交接人、接收人等信息。附件五：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的名稱、電話號(hào)碼、郵箱地址等聯(lián)系方式。附件六：房東與租戶的聯(lián)系信息提供甲方和乙方的聯(lián)系姓名、電話號(hào)碼、郵箱地址等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按照本合同約定保障房屋安全與合格3.雙方提前終止租賃違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付約定的違約金。2.甲方未按照本合同約定保障房屋安全與合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能確保房屋的安全與合格，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方提前終止租賃的，按本合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果雙方協(xié)商一致提前終止租賃，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的