房屋全配租賃合同范本（2024年修訂）

房屋全配租賃合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用5.1使用要求5.2禁止行為5.3裝修限制6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配7.合同終止7.1終止條件7.2終止通知7.3剩余租金處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3房屋交付時(shí)間12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2房屋交付日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2租賃范圍1.2.1租賃物包括：房屋及室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、家具等1.2.2租賃物范圍：室內(nèi)空間及附屬設(shè)施1.3租賃期限1.3.1合同開始日期：_______年_______月_______日1.3.2合同結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2租金支付周期2.2.1租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金2.3.2租金支付賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶銀行：_______第三條押金3.1押金金額3.1.1承租人需向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金3.3押金扣除3.3.1租賃期內(nèi)，如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共部位的維護(hù)4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)合理使用租賃物，并承擔(dān)日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)4.3.2租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)第五條房屋使用5.1使用要求5.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2禁止行為1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃物2.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備3.利用房屋從事違法活動(dòng)4.損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備5.3裝修限制5.3.1承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)工作日通知出租人6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配6.3.1轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的租金、押金等費(fèi)用由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%8.1.2如出租人未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的_______%8.2承租人違約8.2.1如承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%8.2.2如承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃物，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2調(diào)解組織9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或出租房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1本合同引起的糾紛由合同簽訂地人民法院管轄第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1承租人應(yīng)按約定辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存11.2寵物管理11.2.1承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定11.3房屋交付時(shí)間11.3.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.2.1本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證12.3房屋鑰匙交付記錄12.3.1本合同附件中包含房屋鑰匙交付記錄，作為鑰匙交付的憑證第十三條簽字頁13.1出租人簽字13.1.1出租人簽字：____________13.2承租人簽字13.2.1承租人簽字：____________第十四條日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日14.2房屋交付日期14.2.1本合同房屋交付日期為：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，無誤導(dǎo)性信息。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：顯示承租人向出租人支付押金的憑證。要求：收據(jù)需由出租人簽字確認(rèn)，并蓋章。說明：作為支付押金的憑證，證明押金已支付。3.房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。要求：記錄需真實(shí)準(zhǔn)確，由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為鑰匙交付的憑證，確認(rèn)鑰匙的交接過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供租賃物或未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%或押金的10%。示例說明：如果出租人未能在合同開始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%或一個(gè)月租金的15%。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約賠償違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為