房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同三篇

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________乙方（購房人）：____________鑒于甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有開發(fā)位于____________的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的權(quán)利；乙方愿意購買項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)/辦公等房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)位于____________，共計(jì)____________套，乙方擬購買其中的____________套房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況詳見附件一《房產(chǎn)明細(xì)表》。1.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)證照和土地使用權(quán)證照。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度，分批次向甲方支付房款，具體付款進(jìn)度和金額詳見附件二《付款計(jì)劃表》。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致交付日期延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照中國(guó)法律規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件三《違約金計(jì)算公式》。5.2乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎。）《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________乙方（購房人）：____________鑒于甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有開發(fā)位于____________的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的權(quán)利；乙方愿意購買項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)/辦公等房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)與房產(chǎn)相關(guān)的如下服務(wù)：（1）辦理房產(chǎn)證照及土地使用權(quán)證照；（2）房產(chǎn)咨詢、銷售、售后等服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)證照和土地使用權(quán)證照。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。如因特殊情況導(dǎo)致交付日期延遲或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方支付的房款共計(jì)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度，分批次向甲方支付房款，具體付款進(jìn)度和金額詳見附件二《付款計(jì)劃表》。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致交付日期延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳劫徺I的房產(chǎn)侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同變更與解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定開發(fā)、銷售、交付房產(chǎn)；（2）保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定和合同約定；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；（5）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求修復(fù)或退還部分房款；（4）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件三《違約金計(jì)算公式》。8.2乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎。）《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________乙方（購房人）：____________鑒于甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有開發(fā)位于____________的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的權(quán)利；乙方愿意購買項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)/辦公等房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量甲方向乙方與房產(chǎn)相關(guān)的如下服務(wù)：（1）辦理房產(chǎn)證照及土地使用權(quán)證照；（2）房產(chǎn)咨詢、銷售、售后等服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。第二條價(jià)款與支付乙方向甲方支付的房款共計(jì)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度，分批次向甲方支付房款，具體付款進(jìn)度和金額詳見附件二《付款計(jì)劃表》。第三條交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致交付日期延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳劫徺I的房產(chǎn)侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同變更與解除甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定開發(fā)、銷售、交付房產(chǎn)；（2）保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定和合同約定；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；（5）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求修復(fù)或退還部分房款；（4）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。第七條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件三《違約金計(jì)算公式》。乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體條