2024規(guī)范版二手房翻新裝修工程承包合同樣本

2024規(guī)范版二手房翻新裝修工程承包合同樣本本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程地點1.2工程內(nèi)容1.3工程預算2.雙方權益2.1承包商權益2.2業(yè)主權益3.工程進度3.1工程時間表3.2工程進度報告3.3工程延期4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量爭議解決5.材料供應5.1材料品牌及標準5.2材料驗收5.3材料質(zhì)量問題處理6.工程款項6.1付款方式6.2進度付款6.3尾款支付7.違約責任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用11.合同附件11.1工程設計圖紙11.2材料清單11.3工程量清單12.雙方簽字12.1承包商代表簽字12.2業(yè)主簽字13.合同日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程地點本工程位于市區(qū)街道號，具體施工地點以甲方提供的工程圖紙和現(xiàn)場實際情況為準。1.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：墻面翻新、地面鋪裝、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)翻新、家具安裝等。具體施工內(nèi)容以甲方提供的工程圖紙和工程量清單為準。1.3工程預算工程預算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），包括材料費、人工費、管理費、稅費等。工程預算具體明細以甲方提供的工程量清單和材料清單為準。2.雙方權益2.1承包商權益承包商有權按照合同約定進行施工，并按照合同約定的付款方式獲得付款。2.2業(yè)主權益業(yè)主有權按照合同約定獲得合格的工程成果，并有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查。3.工程進度3.1工程時間表工程預計開始日期為年月日，預計結(jié)束日期為年月日。具體施工時間以甲方提供的工程時間表為準。3.2工程進度報告3.3工程延期如因不可抗力或其他特殊情況導致工程延期，雙方應友好協(xié)商解決。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商應承擔相應的違約責任。4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。具體質(zhì)量標準以甲方提供的工程圖紙和施工規(guī)范為準。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，并要求承包商對不合格工程進行整改。4.3質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.材料供應5.1材料品牌及標準材料品牌及標準應符合甲方要求，具體品牌和標準以甲方提供的材料清單為準。5.2材料驗收材料到達施工現(xiàn)場后，甲方應按照合同約定進行驗收。如材料不合格，甲方有權要求承包商更換或退貨。5.3材料質(zhì)量問題處理如材料在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應負責解決，并承擔相應責任。6.工程款項6.1付款方式工程款項支付分為三個階段：預付款、進度付款和尾款。具體付款方式以甲方提供的付款計劃為準。6.2進度付款進度付款根據(jù)已完成的工程量按比例支付。具體付款比例和金額以甲方提供的工程量清單和付款計劃為準。6.3尾款支付工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，支付尾款。尾款支付金額以實際完成工程量為準。7.違約責任7.1承包商違約如承包商未按照合同約定完成工程，甲方有權要求承包商支付違約金。違約金金額為合同總金額的5%。7.2業(yè)主違約如業(yè)主未按照合同約定支付工程款項，承包商有權暫停施工。如業(yè)主違約時間超過一個月，承包商有權解除合同，并要求業(yè)主支付合同總金額的10%作為違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗收合格之日起終止。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.其他條款10.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國的法律規(guī)定解決。11.合同附件11.1工程設計圖紙11.2材料清單11.3工程量清單12.雙方簽字12.1承包商代表簽字12.2業(yè)主簽字13.合同日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同編號本合同編號為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、水電布局、廚衛(wèi)設計等所有施工所需的設計圖紙。圖紙應清晰、完整，標明尺寸、材料、工藝等詳細信息。圖紙應由專業(yè)設計師出具，并經(jīng)雙方確認后作為施工依據(jù)。附件二：材料清單詳細要求和說明：材料清單應列明工程所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料應符合國家相關標準和甲方要求。清單應由承包商提供，并經(jīng)甲方確認后作為采購和施工依據(jù)。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應列明工程所需的各項工程量及其對應的數(shù)量和單位價格。清單應由承包商提供，并經(jīng)甲方確認后作為施工和付款依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.承包商未按照合同約定提供材料，或材料質(zhì)量不符合合同約定。3.甲方未按照合同約定支付工程款項。4.甲方未按照合同約定提供施工條件或施工場地。責任認定標準：1.承包商違約：承包商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如承包商未按照約定完成工程，應按照合同總金額的5%支付違約金。2.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。示例說明：如甲方未按照約定支付工程款項，承包商有權暫停施工，并要求甲方支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災