門面租賃合同模板2

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面地址：____________________1.2門面面積：____________________1.3門面現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害門面設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確門面地址、面積和現(xiàn)狀，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面地址、面積和現(xiàn)狀，可附上門面照片或其他證明材料。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，以免產(chǎn)生履行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括門面使用、維護(hù)、維修等。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額和支付方式。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.確保合同格式規(guī)范，內(nèi)容完整，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：按照本合同通用模板填寫，確保合同內(nèi)容完整、格式規(guī)范。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即門面的所有者或有權(quán)處置的一方。2.乙方：指承租方，即租用門面進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指乙方租用甲方門面的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)，按租賃期限和約定的租金金額計(jì)算。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.仲裁：指爭議雙方同意將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任的一種爭議解決方式。8.訴訟：指爭議雙方通過人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其門面出租給乙方使用的租賃合同。2.適用于乙方承租甲方門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施維修責(zé)任：如門面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。3.押金條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保門面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在租賃期間使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)確保不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.合同變更：本合同一旦簽訂，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面