2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議樣本第一條：該物業(yè)的權(quán)證編號(hào)為__________________________。第二條：房屋的平面圖及其四周邊界可見于房產(chǎn)證。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)將隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓。所有與該房屋相關(guān)的權(quán)益也將一同轉(zhuǎn)讓。第三條：房屋價(jià)款的計(jì)算基于建筑面積，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)____元，總價(jià)款為人民幣_(tái)____元。支付方式及時(shí)間詳細(xì)規(guī)定如下：______。乙方在____年____月____日前向甲方支付定金（人民幣），大寫_____元，小寫_____元。該定金條款受《_____》條款的約束。第四條：房屋價(jià)款支付分為三期：第一期，于____年____月____日支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元；第二期，于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)完成當(dāng)日支付_____萬(wàn)元；第三期，于房屋交付之日支付尾款人民幣_(tái)____萬(wàn)元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條：1.房屋交付定于____年____月____日，甲方需在交付前騰空房屋。2.雙方同意在____年____月____日前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)于____年____月____日前將戶籍關(guān)系遷出該房屋。4.若甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，所有依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條：雙方同意自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)提交書面申請(qǐng)及其它所需文件。如需甲方協(xié)助處理的，甲方應(yīng)隨時(shí)配合。因甲方延誤導(dǎo)致過(guò)戶登記受影響，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部房?jī)r(jià)款外，還需按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條：如甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶或交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的_____%支付違約金給乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收房?jī)r(jià)款外，還需支付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。若乙方未按約定日期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)按日_____%支付違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第九條：甲、乙雙方應(yīng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期即為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第十條：房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條：房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)按以下約定處理：______。第十二條：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十三條：甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條：本合同一式_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，另_____份用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，均具有同等法律效力。第十五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議樣本（二）賣房方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)房方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____茲有甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、基本情況甲方同意將其名下的位于____的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)____元整（￥_____元整）的價(jià)格出售給乙方。乙方同意以上述價(jià)格購(gòu)買該房屋，并擬以所購(gòu)房屋為抵押向_____分行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。二、甲方責(zé)任1.甲方須向乙方所申請(qǐng)的購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以供審核。2.甲方應(yīng)確保對(duì)所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。若該房屋為共有，須取得其他共有人的書面同意出售文件。3.甲方保證該房屋未出租，因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方保證按約定價(jià)格將房屋售予乙方，并不得反悔或另行出售給第三方。5.甲方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂相關(guān)合同文件并辦理必要手續(xù)。6.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方責(zé)任1.乙方需向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以供審核，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保按原約定價(jià)格購(gòu)買甲方房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方售房款。3.乙方應(yīng)將所購(gòu)房屋作為抵押向貸款銀行申請(qǐng)貸款。4.乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂相關(guān)合同文件并辦理必要手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.在房屋過(guò)戶時(shí)，乙方應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方獲得貸款銀行購(gòu)房抵押貸款批準(zhǔn)為生效條件。若貸款銀行因乙方借款申請(qǐng)不符合條件而拒絕批準(zhǔn)，甲、乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。甲方已收取的定金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額低于乙方申請(qǐng)貸款額的_____%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后未向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)_____份。十、特別約定_______________________________________________________甲方：_____乙方：_____代表人：_____