2024武漢市存量房居間買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方的房屋買賣交易，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方作為雙方的居間代理人，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于武漢市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等影響本次交易的問題。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等影響本次交易的問題。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。2.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間接收房屋。第三條房價款及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本次房屋買賣的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房價款。第四條居間費用及支付方式4.1雙方確認，丙方作為本次房屋買賣的居間方，其居間費用為房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付居間費用：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為居間費用，居間費用支付后丙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余居間費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在影響交易的問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負責解決。若因房屋所有權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等。如甲方未如實告知，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房價款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.居間費用支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付居間費用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.違約責任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。7.合同解除：如合同一方有權(quán)解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定方式支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.居間方：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的一方。5.居間費用：指居間方為促成房屋買賣交易，向買賣雙方收取的服務(wù)費用。6.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭議。應(yīng)用場合：1.武漢市存量房（已取得房產(chǎn)證的二手房）的居間買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法主體（如公司、企業(yè)等）。3.居間方為合法注冊的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或個人。4.合同簽訂時，房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.房屋現(xiàn)狀明朗，無租賃、抵押、債務(wù)等影響交易的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的時間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過戶時間及責任：明確房屋過戶的時間表和責任分配，包括所需材料、費用等。3.房屋質(zhì)量保障：約定房屋交付時及之后的質(zhì)量保障責任，如保修期、維修責任等。4.房屋交易過程中的稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，如契稅、印花稅等。5.隱私保護：約定各方在交易過程中對房屋及相關(guān)信息的保密義務(wù)。6.爭議解決方式：指定合同爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3