2024XX新世界大廈委托管理合同修改新世界大廈

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________（物業(yè)名稱）1.2物業(yè)地址：__________（物業(yè)地址）1.3物業(yè)類型：__________（物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（物業(yè)規(guī)模，如占地面積、建筑面積等）第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共安全防范和秩序維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)委托管理合同。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決辦法：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，如無(wú)法糾正或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。2.合同的變更和解除：如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。解決辦法：對(duì)于合同的變更和解除，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。任何單方面的主張變更或解除合同均無(wú)效。3.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜，積極開展協(xié)商，以和平方式解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商無(wú)果，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。4.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.賠償損失：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過(guò)程。7.中華人民共和國(guó)法律：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理的情況，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。2.適用于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境清潔、綠化和維護(hù)，物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)和管理，物業(yè)公共安全防范和秩序維護(hù)，物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)和管理等物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊要求：如甲方物業(yè)有特殊的管理要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確，乙方應(yīng)根據(jù)特殊要求提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)的改造和維修：如甲方物業(yè)在合同期限內(nèi)需要進(jìn)行改造或維修，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確改造或維修的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.合同的續(xù)簽：如雙方同意在合同期滿后續(xù)簽，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確續(xù)簽的條件、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。4.違約行為的處理：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。附件列表：1.甲方的物業(yè)資料：包括物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方的資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的