2024年租賃商鋪合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年租賃商鋪合同常用版出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與本市規(guī)定，基于自愿、平等、互利原則，就甲方合法擁有的門面出租事宜達成如下合同：一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的、位于（具體地址），建筑面積（具體面積）平方米的門面出租給乙方，用于經(jīng)營活動。二、租賃用途1.乙方承諾將租賃的門面作為商業(yè)用途使用。2.未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。3.如需改變門面墻的原有結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)在退租前（具體天數(shù)）日內(nèi)將其恢復(fù)原狀。三、租賃期限本合同租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（具體起始日期）至（具體終止日期）止。四、租金及支付方式1.第一年租金為（具體金額）元/月，按（3個月）以現(xiàn)金方式支付，后續(xù)租金應(yīng)提前（具體時間）支付。2.第二年租金為（具體金額）元/月，按（6個月）以現(xiàn)金方式支付，后續(xù)租金應(yīng)提前（具體時間）支付。3.乙方需繳納押金（具體金額）元，用于拆墻等可能產(chǎn)生的費用。4.每年租金將依據(jù)樓市行情進行適當調(diào)整。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保水電落戶。3.租賃期滿，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，其余設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后（具體天數(shù)）日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行裝修。2.租賃期內(nèi)，因門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。2.乙方需裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租門面需事先通知甲方并征得甲方同意。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：-未按約定期限交付租金超過7天；-未經(jīng)甲方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時間內(nèi)未修復(fù)；-未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面；-從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-不交付或遲延交付租賃門面20天以上。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方簽字：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____乙方簽字：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____2024年租賃商鋪合同常用版（二）二)該房屋因合法的公共利益需求被征收的；(三)該房屋因城市建設(shè)計劃被依法納入拆遷許可范圍的；(四)若乙方為自然人，并在租賃期內(nèi)因意外事故導(dǎo)致死亡，基于人道主義考量，其家屬或法定繼承人有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同，或要求解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任；(五)若該房屋因損壞、滅失或被鑒定為危房的；八.違約責(zé)任8-1若甲方未在合同中明確告知乙方，房屋在出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)受限，導(dǎo)致乙方損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8-2租賃期間，如甲方未能按合同約定履行維修、養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8-3在租賃期間，非合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租，乙方需向甲方支付相當于____個月租金的金額作為賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，若保證金不足，乙方需補足剩余部分。九、其他條款9-1租賃期間，如甲方需抵押該房屋，需以書面形式告知乙方，并承諾在以折價、變賣方式處置房屋前____日，書面征求乙方購買該房屋的意愿，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。9-2若因政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致房屋拆遷，雙方同意依據(jù)政府拆遷規(guī)定協(xié)商處理后續(xù)事宜。9-3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定向乙方提供租金發(fā)票。9-4乙方保證按照國家法律法規(guī)合法經(jīng)營，保證不從事任何違反國家法令、法規(guī)的行為，并確保房屋符合消防安全要求。如因乙方違反國家法律法規(guī)遭受處罰，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任及損失。9-5對于本合同未涵蓋的事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等效力，合同及其補充條款和附件內(nèi)空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。9-6甲乙雙方在簽署合同時，已清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并同意嚴格遵守合同條款。如一方違反合同，另一方有權(quán)按照合同規(guī)定索賠。9-7在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商無果的，雙方同意通過向法院提起訴訟的方式解決。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊證明/身份證號碼：_____注冊證明/身份證號：_____產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____