2024版房產(chǎn)中介公司加盟協(xié)議書(shū)正規(guī)范本

2024版房產(chǎn)中介公司加盟協(xié)議書(shū)正規(guī)范本合同目錄第一章：定義與解釋第二章：加盟關(guān)系第三章：加盟條件第四章：加盟費(fèi)用及支付方式第五章：商標(biāo)、商譽(yù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第六章：培訓(xùn)與支持第七章：保密條款第八章：違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決第十章：合同的變更與終止第十一章：不可抗力第十二章：其他條款第十三章：附則第十四章：簽字蓋章第十五章：附件第一章：定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指甲方（房產(chǎn)中介公司）；（2）“乙方”指乙方（加盟方）；（3）“加盟店”指甲方授權(quán)乙方開(kāi)設(shè)的房產(chǎn)中介店鋪；（4）“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”指甲方授予乙方的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)；（5）“合同期限”指本協(xié)議書(shū)約定的有效期限。1.2解釋1.2.1本協(xié)議書(shū)的條款僅為閱讀方便而設(shè)，不影響條款的解釋；1.2.2本協(xié)議書(shū)中的條款序號(hào)不影響條款的效力；1.2.3本協(xié)議書(shū)中的“包括”和“包含”表示列舉事項(xiàng)不限于已明確列出的內(nèi)容；1.2.4本協(xié)議書(shū)中的條款如有沖突，以本協(xié)議書(shū)的約定為準(zhǔn)。第二章：加盟關(guān)系2.1加盟關(guān)系確認(rèn)2.1.1甲方同意乙方加盟，成為甲方的加盟店；2.1.2乙方承諾按照甲方的經(jīng)營(yíng)模式、管理體系和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展業(yè)務(wù)。第三章：加盟條件3.1加盟資格3.1.1乙方須具備合法的經(jīng)營(yíng)主體資格；3.1.3乙方須遵守甲方的管理制度和業(yè)務(wù)規(guī)范。第四章：加盟費(fèi)用及支付方式4.1加盟費(fèi)用4.1.1乙方須向甲方支付加盟費(fèi)用；4.1.2加盟費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式及期限，雙方另行約定。第五章：商標(biāo)、商譽(yù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1商標(biāo)使用5.1.1甲方授權(quán)乙方在加盟期限內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)；5.1.2乙方須按照甲方的要求使用商標(biāo)、標(biāo)識(shí)，不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓。5.2商譽(yù)保護(hù)5.2.1乙方須維護(hù)甲方的商譽(yù)，不得從事有損甲方聲譽(yù)的行為；5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守約定。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.3.1甲方擁有與加盟店相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；5.3.2乙方在加盟期限內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用。第六章：培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)6.1.1甲方為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保乙方熟悉甲方的業(yè)務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2乙方須按時(shí)參加甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，不得無(wú)故缺席。6.2支持6.2.1甲方為乙方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等支持；6.2.2乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)支持，但須遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或商業(yè)秘密公開(kāi)之日止。7.2泄密責(zé)任7.2.1如一方違反保密義務(wù)，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2因泄密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，視為違約；8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，本協(xié)議的變更須經(jīng)書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效；10.1.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議。10.2合同終止10.2.1本協(xié)議在合同期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止；10.2.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本協(xié)議；10.2.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十二章：其他條款12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2條款獨(dú)立性12.2.1本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；12.2.3雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，以確保本協(xié)議的整體效力。第十三章：附則13.1本協(xié)議的附件13.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；13.1.2附件包括但不限于加盟指南、品牌使用手冊(cè)、培訓(xùn)資料等。13.2本協(xié)議的份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2.2每份協(xié)議均具有同等法律效力。第十四章：簽字蓋章14.1本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效；14.2雙方應(yīng)留存對(duì)方的簽字蓋章樣本作為合同履行的依據(jù)。第十五章：附件15.1加盟指南15.1.1加盟指南詳細(xì)說(shuō)明了加盟流程、加盟條件、加盟支持等內(nèi)容；15.1.2乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守加盟指南的相關(guān)規(guī)定。15.2品牌使用手冊(cè)15.2.1品牌使用手冊(cè)包含了甲方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)的使用規(guī)范；15.2.2乙方在使用甲方品牌時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守品牌使用手冊(cè)的規(guī)定。15.3培訓(xùn)資料15.3.1培訓(xùn)資料包括業(yè)務(wù)知識(shí)、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；15.3.2乙方應(yīng)按照培訓(xùn)資料的要求進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方授權(quán)代表（簽字）：乙方授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查；1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)加盟店的重大經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行審批；1.2.2乙方在作出重大決策前，應(yīng)征求甲方的意見(jiàn)，并取得甲方書(shū)面同意。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在同等條件下，甲方享有對(duì)乙方加盟店股份的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；1.3.2乙方如欲轉(zhuǎn)讓加盟店股份，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，并給予甲方合理的考慮期。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方在遵守甲方管理體系和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，享有加盟店的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.1.2甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方區(qū)域保護(hù)2.2.1甲方應(yīng)保證乙方在約定區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家加盟權(quán)；2.2.2甲方不得在約定區(qū)域內(nèi)再授權(quán)其他第三方開(kāi)設(shè)相同或類似業(yè)務(wù)的加盟店。2.3乙方解約權(quán)2.3.1在甲方嚴(yán)重違約或無(wú)法履行本協(xié)議的情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；2.3.2乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的加盟費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介定義3.1.1本協(xié)議中的第三方中介指甲方或乙方委托的，為雙方提供加盟咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。