2024年二手小產(chǎn)權房買賣合同書

2024年二手小產(chǎn)權房買賣合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同法律依據(jù)1.3術語定義第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3中介方（如有）信息第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬與使用限制3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3交易條件第五章：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3中介方的權利與義務（如有）第六章：交易流程6.1交易流程概述6.2交易關鍵節(jié)點6.3交易完成標準第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3適用法律第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點10.5合同備案第十一章：附加條款11.1特別約定11.2保密協(xié)議11.3通知與送達方式第十二章：附則12.1合同的解釋權12.2合同的修改與補充12.3其他聲明以上為合同目錄，具體條款內容將在合同正文中詳細闡述。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方出售、乙方購買二手小產(chǎn)權房產(chǎn)的權利義務關系，適用于中華人民共和國法律管轄范圍內的房產(chǎn)交易行為。1.2合同法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術語定義本合同中的"小產(chǎn)權房"指未取得國家正式房屋產(chǎn)權證的房產(chǎn)。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方（如有）信息中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房產(chǎn)權屬與使用限制房產(chǎn)權屬歸甲方所有，但未取得國家正式房屋產(chǎn)權證，存在使用限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明房產(chǎn)目前使用狀況為______，甲方需保證房產(chǎn)狀況與描述相符。第四章：交易條款4.1交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間乙方應按照以下方式和時間支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______個工作日內支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起______個工作日內支付。4.3交易條件交易的完成需滿足以下條件：甲方提供房產(chǎn)相關證明材料。乙方支付全部房款。第五章：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定收取房款。5.1.2甲方有義務提供房產(chǎn)相關證明材料，并保證其真實性。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權在支付房款后獲得房產(chǎn)使用權。5.2.2乙方有義務按時支付房款，并承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.3中介方的權利與義務（如有）5.3.1中介方有權收取中介服務費。5.3.2中介方有義務協(xié)助甲乙雙方完成交易，并提供專業(yè)咨詢。第六章：交易流程6.1交易流程概述交易流程包括房產(chǎn)考察、合同簽訂、房款支付、房產(chǎn)過戶等步驟。6.2交易關鍵節(jié)點關鍵節(jié)點包括定金支付、房款支付、房產(chǎn)過戶等。6.3交易完成標準交易完成的標準為乙方支付全部房款，甲方交付房產(chǎn)并協(xié)助完成過戶手續(xù)。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付房款、甲方逾期交付房產(chǎn)等情形。7.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的______%。7.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除或減輕責任。以上為合同前半部分正文，具體條款內容將在合同正文中詳細闡述。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。若需變更，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除的條件與程序如一方違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。解除合同應以書面形式通知對方。8.3合同終止的條件合同在以下情況下終止：房產(chǎn)交易完成，雙方權利義務履行完畢。雙方協(xié)商一致同意終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同各方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決程序各方應按照仲裁規(guī)則，提交仲裁申請，并遵守仲裁程序。9.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：，日期：乙方簽字：，日期：中介方（如有）簽字：，日期：10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.5合同備案本合同簽訂后，各方應于______個工作日內將合同副本提交至______進行備案。第十一章：附加條款11.1特別約定事項本合同如有其他特別約定，應以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。11.2保密協(xié)議各方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.3通知與送達方式合同各方的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同記載的地址為準。第十二章：附則12.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸各方共同所有。12.2合同的修改與補充本合同的任何修改與補充均應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章確認后生效。12.3其他聲明本合同未盡事宜，各方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：合同的終止后事項13.1房產(chǎn)交接合同終止后，甲方應將房產(chǎn)及所有相關鑰匙、文件等移交給乙方。13.2費用結算合同終止后，雙方應結清因交易產(chǎn)生的所有費用。第十四章：違約責任的進一步明確14.1違約責任的計算方法違約責任的計算應根據(jù)實際損失和合同約定進行。14.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接和間接損失。第十五章：爭議解決的補充15.1爭議解決的補充方式除仲裁外，各方亦可選擇訴訟作為解決爭議的方式。15.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或各方協(xié)商一致的其他地點。第十六章：通知與送達的補充16.1通知的形式各方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。16.2送達的確認通知自送達之日起生效，送達應有回執(zhí)或其他有效證明。第十七章：房產(chǎn)交易的特別條款17.1交易的前提條件房產(chǎn)交易的完成需滿足包括但不限于以下條件：______。17.2交易的特別約定針對本次房產(chǎn)交易，各方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下特別約定：______。第十八章：合同的電子形式18.1電子合同的效力本合同以電子形式簽訂，具有與紙質合同同等的法律效力。18.2電子簽名的確認各方確認，通過電子簽名方式簽訂的合同，視為各方真實意思表示。第十九章：附則的補充19.1合同的