區(qū)二手房屋買賣合同2024年

區(qū)二手房屋買賣合同2024年甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第一條總則1.1為明確甲乙雙方在二手房屋買賣中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二手房屋買賣中的行為，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______。2.2房屋所有權(quán)證號：_______。2.3房屋建筑面積：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.5房屋用途：_______（如住宅、商業(yè)等）。第三條房屋交易價格3.1甲乙雙方約定的房屋交易價格為：_______元。3.2房屋交易價格包括房屋本身價值及房屋內(nèi)附屬設(shè)施、裝修等。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房屋交易價款：定金：元，支付日期：。首付款：元，支付日期：。余款：元，支付日期：。4.2乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、裝修等與雙方約定一致。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易價款。6.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價款。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第八條房屋過戶8.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付余款之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按合同約定支付房屋交易價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價款的_______%。9.2若甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價款的_______%。第十條合同變更與解除10.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2任何一方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年_______月_______日簽訂地點：________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條房屋現(xiàn)狀及交接13.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。13.2房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接單。第十四條房屋維修及保養(yǎng)14.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋及其附屬設(shè)施處于良好的維修和保養(yǎng)狀態(tài)。14.2乙方在接收房屋后，應(yīng)對房屋進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第十五條房屋風(fēng)險及責(zé)任15.1甲方應(yīng)如實告知乙方房屋可能存在的任何風(fēng)險，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)問題、潛在的法律糾紛等。15.2乙方在接收房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第十六條房屋相關(guān)費用16.1甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電燃?xì)赓M等。16.2乙方在接收房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十七條保密條款17.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。17.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十八條法律適用與爭議解決18.1本合同的訂立、解釋、履行和解決本合同爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。18.2因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條附則19.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年_______月_______日簽訂地點：________附件一：房屋現(xiàn)狀說明房屋結(jié)構(gòu)：_______。裝修情況：_______。附屬設(shè)施：_______。附件二：房屋交接單交接日期：_______。交接內(nèi)容：_______。雙方簽字：_______。附件三：房屋維修及保養(yǎng)記錄維修日期：_______。維修內(nèi)容：_______。保養(yǎng)日期：_______。保養(yǎng)內(nèi)容：_______。附件四：房屋相關(guān)費用清單物業(yè)管理費：_______。水電燃?xì)赓M：_______。其他費用：_______。一、附件列表：房屋現(xiàn)狀說明房屋交接單房屋維修及保養(yǎng)記錄房屋相關(guān)費用清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定支付房屋交易價款甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛任何一方擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：房屋交易價款：指甲乙雙方約定的房屋買賣的總價款。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。房屋現(xiàn)狀：指房屋在交易時的實際狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：付款延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明延遲原因，并盡量縮短延遲時間。甲方應(yīng)給予理解和配合。房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲原因，并盡量縮短延遲時間。乙方應(yīng)給予理解和配合。房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的權(quán)屬狀況，乙方有權(quán)要求甲方解決權(quán)屬糾紛后再進行交易。合同變更或解除：雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一