2024版商業(yè)房出租合同

2024版商業(yè)房出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租期起止時間4.2租期的延長與續(xù)租4.3租期的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2其他事項11.3附件清單第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為2024版商業(yè)房出租合同的目錄，詳細(xì)列出了出租合同的主要章節(jié)和條款，為租賃雙方提供了明確的租賃框架和操作指南。合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商業(yè)房的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所有的商業(yè)房，乙方承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明：甲方對所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。2.3.2乙方聲明：乙方具有合法的商業(yè)經(jīng)營資格，并承諾按照合同約定使用租賃物。第三章：租賃物3.1房屋描述甲方出租的商業(yè)房位于：______，建筑面積為：______平方米。3.2房屋用途乙方承諾將房屋僅用于：______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。3.3房屋交付狀態(tài)3.3.1房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：______。3.3.2房屋交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第四章：租賃期限4.1租期起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期的延長與續(xù)租4.2.1租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，需在租賃期滿前______天向甲方提出書面申請。4.2.2雙方應(yīng)就續(xù)租條件重新協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。4.3租期的提前終止4.3.1雙方可協(xié)商一致提前終止合同。4.3.2提前終止合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計每年______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：______。5.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期的第______日前支付租金給甲方。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。6.3維修與修繕6.3.1對于租賃物的一般維修，由乙方負(fù)責(zé)。6.3.2對于租賃物的大修或結(jié)構(gòu)性維修，由甲方負(fù)責(zé)。以上為合同的前半部分內(nèi)容，涵蓋了總則、租賃雙方信息、租賃物描述、租賃期限、租金與支付方式以及租賃物的使用與維護(hù)等關(guān)鍵要素。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為：______元。7.2押金的數(shù)額與退還乙方應(yīng)支付押金，金額為：______元，合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。7.3保證金與押金的使用保證金和押金應(yīng)用于乙方違反合同條款時的違約金支付及租賃物損害賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算違約金的計算方式為：______。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還押金。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、租賃物返還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款：______。11.2其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。11.3附件清單本合同附件包括但不限于：______。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.