抵押貸款模式下2024年商品房購銷合同樣本

抵押貸款模式下2024年商品房購銷合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房價(jià)格第三條貸款方式3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款4.2貸款金額支付4.3尾款支付第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1商品房買賣合同10.2貸款合同10.3房產(chǎn)證復(fù)印件第十一條甲方聲明11.1甲方為商品房的合法所有者11.2甲方提供的商品房信息真實(shí)有效第十二條乙方聲明12.1乙方具備購房資格12.2乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2副本若干份，用于辦理貸款、過戶等手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______（公司名稱），地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條商品房基本信息2.1商品房名稱：_______。2.2商品房位置：_______。2.3商品房面積：_______平方米。2.4商品房戶型：_______。2.5商品房價(jià)格：_______元/平方米，總金額為_______元。第三條貸款方式3.1貸款銀行：_______。3.2貸款金額：_______元。3.3貸款利率：_______%。3.4貸款期限：_______年。第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款：買方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房款的_______%作為首付款，即_______元。4.2貸款金額支付：買方在辦理貸款手續(xù)成功后，將貸款金額支付給甲方。4.3尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即_______元。第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，將商品房交付給乙方。5.2交付條件：商品房應(yīng)達(dá)到_______交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于_______。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到商品房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿前_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在交付商品房后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)，費(fèi)用為_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付商品房，或商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未按約定辦理貸款手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第二部分：其他條款與約定第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更需書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除：在合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的附件10.1商品房買賣合同。10.2貸款合同。10.3房產(chǎn)證復(fù)印件。第十一條甲方聲明11.1甲方為商品房的合法所有者。11.2甲方提供的商品房信息真實(shí)有效。第十二條乙方聲明12.1乙方具備購房資格。12.2乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十三條合同簽署日期：_______年_______月_______日。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本若干份，用于辦理貸款、過戶等手續(xù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，保持商品房交易市場的穩(wěn)定。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，或雙方協(xié)議仲裁，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再行起訴。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更需書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。變更協(xié)議成為合同不可分割的一部分。9.3合同解除：在合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議成為合同不可分割的一部分。第十條合同的附件10.1商品房買賣合同。10.2貸款合同。10.3房產(chǎn)證復(fù)印件。10.4商品房交付確認(rèn)書。10.5驗(yàn)收報(bào)告。10.6其他附件：如_______。第十一條甲方聲明11.1甲方為商品房的合法所有者。所提供的商品房信息真實(shí)有效。11.2甲方已履行相關(guān)政府審批手續(xù)，保證商品房的合法性。11.3甲方保證商品房符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)規(guī)定。第十二條乙方聲明12.1乙方具備購房資格。12.2乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。12.3乙方保證按合同約定履行付款義務(wù)。12.4乙方同意接受甲方提供的商品房。第十三條合同簽署日期：_______年_______月_______日。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本若干份，用于辦理貸款、過戶等手續(xù)。副本均具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同詳細(xì)要求：本合同詳細(xì)約定了商品房的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。附件說明：該合同為甲乙雙方買賣商品房的主要合同文件，所有雙方的權(quán)利義務(wù)均以此為準(zhǔn)。附件2：貸款合同詳細(xì)要求：本合同約定了貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限等條款。附件說明：該合同為甲乙雙方辦理貸款手續(xù)的主要合同文件，所有雙方的權(quán)利義務(wù)均以此為準(zhǔn)。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本合同需附上甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方為商品房的合法所有者。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件4：商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：本合同需附上商品房交付確認(rèn)書，以確認(rèn)商品房的交付時(shí)間及條件。附件說明：商品房交付確認(rèn)書作為本合同的有效附件，用于證明商品房的交付情況。附件5：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：本合同需附上驗(yàn)收報(bào)告，以證明商品房符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)規(guī)定。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告作為本合同的有效附件，用于證明商品房的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房。2.甲方提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為合同總金額的5%。2.乙方違約金為合同總金額的5%。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。例如，若合同總金額為100萬元，甲方違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括預(yù)售商品房和現(xiàn)房。2.抵押貸款：指借款人將抵押的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向銀行申請貸款的行為。3.首付款：指買方在購買商品房時(shí)，首