常用房屋租賃合同書2024年

常用房屋租賃合同書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的適用范圍第二章：租賃物2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬證明2.3房屋的使用現(xiàn)狀第三章：租賃雙方3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務3.3雙方的保密義務第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調整條件第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護責任6.3房屋的維修與修繕第七章：房屋的轉租與轉讓7.1轉租的條件與限制7.2轉讓的條件與程序7.3轉租或轉讓后的責任第八章：違約責任8.1違約責任的確定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同文本的份數(shù)與保存11.3其他約定事項簽字欄甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂時間：______________簽訂地點：______________合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）之間關于房屋租賃的權利、義務和責任，確保租賃關系的合法性和穩(wěn)定性。1.2合同定義本合同中的“房屋”是指甲方擁有合法產(chǎn)權并同意出租給乙方使用的住宅或商業(yè)用房。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因房屋租賃而產(chǎn)生的所有法律關系。第二章：租賃物2.1房屋的基本情況甲方同意出租給乙方的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。2.2房屋的權屬證明甲方應提供房屋的產(chǎn)權證明或其他權屬證明文件，確保房屋權屬清晰。2.3房屋的使用現(xiàn)狀房屋在交付乙方使用時，應符合以下條件：_______。第三章：租賃雙方3.1出租方的權利與義務3.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。3.1.2甲方應保證房屋符合合同約定的使用條件。3.2承租方的權利與義務3.2.1乙方有權按照合同約定使用房屋。3.2.2乙方應按時支付租金，并妥善使用和維護房屋。3.3雙方的保密義務3.3.1雙方應對合同內容及履行過程中知悉的對方信息予以保密。3.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.2.1租賃期滿，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。4.2.2續(xù)租應提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3租賃期滿的處理4.3.1租賃期滿，乙方應將房屋恢復原狀或按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。4.3.2甲方應在乙方返還房屋后_______天內退還押金。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額乙方應支付的租金為每月人民幣_______元。5.2租金的支付方式5.2.1租金應每_______個月支付一次。5.2.2乙方應在每_______個月的第_______日前支付租金。5.3租金的調整條件5.3.1租金在租賃期內不得隨意調整。5.3.2如遇特殊情況需調整租金，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.1.1乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。6.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。6.2房屋的維護責任6.2.1甲方負責房屋的日常維護和修繕。6.2.2乙方應協(xié)助甲方進行房屋維護，并及時報告房屋存在的問題。6.3房屋的維修與修繕6.3.1甲方應在接到乙方維修通知后_______天內進行維修。6.3.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。簽字欄甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂時間：______________簽訂地點：______________第七章：房屋的轉租與轉讓7.1轉租的條件與限制7.1.1乙方在租賃期間需要轉租房屋的，應事先征得甲方書面同意。7.1.2轉租合同的條款不得低于本合同的約定。7.2轉讓的條件與程序7.2.1甲方在租賃期間轉讓房屋的，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權利不受影響。7.2.2轉讓后，新的房屋所有者應繼續(xù)履行本合同。7.3轉租或轉讓后的責任7.3.1轉租或轉讓后，乙方應繼續(xù)履行本合同，直至租賃期滿。7.3.2新的房屋所有者應承擔原甲方在本合同中的權利和義務。第八章：違約責任8.1違約責任的確定8.1.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任。8.1.2違約責任的確定應基于違約行為的性質和造成的損失。8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.2.2違約方應支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約責任的免除8.3.1不可抗力情況下，違約方可免除違約責任。8.3.2雙方應就不可抗力情況及時書面通知對方，并提供相應的證明。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更。9.1.2變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的條件與程序9.3.1合同履行完畢，合同自然終止。9.3.2雙方可協(xié)商一致提前終止合同。9.4合同終止后的權利義務9.4.1合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀或按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。9.4.2甲方應在乙方返還房屋后_______天內退還押金。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應遵循仲裁委員會的規(guī)則和程序。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.2合同簽訂地人民法院對本合同具有管轄權。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不以房屋交付為條件。11.2合同文本的份數(shù)與保存11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2.2雙方應妥善保存合同文本，以備不時之需。11.3其他約定事項11.3.1雙方可就本合同未盡事宜進行補充約定。11.3.2補充約定應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1