2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同附件清單范本旨在規(guī)范2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同附件清單范本旨在為甲方和乙方提供一份詳盡的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單，確保雙方在交易過(guò)程中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的協(xié)議。3.附件清單：指本合同附件中列明的所有文件、資料和物品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的證書(shū)。4.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在收到房產(chǎn)后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：若甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方需支付相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。3.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：若雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：包括但不限于登記費(fèi)、證書(shū)費(fèi)等，由相關(guān)政府部門(mén)收取。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶(hù)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的現(xiàn)金支付方式。3.支票支付：雙方約定的支票支付方式。4.其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。2.乙方應(yīng)于收到房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。3.乙方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。2.若乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的____%。2.賠償方式為甲方直接向乙方支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的所有內(nèi)容。2.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。2.雙方商業(yè)秘密的保密期限自知悉之日起至商業(yè)秘密公開(kāi)或保密期限屆滿(mǎn)為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人身份的。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同附件清單范本為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同附件清單范本中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加。2.增加的條款應(yīng)與本合同主旨相符，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件。5.其他雙方約定的文件、資料和物品。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件。5.其他雙方約定的文件、資料和物品。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)證，認(rèn)定甲方違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的協(xié)議。3.附件清單：指本合同附件中列明的所有文件、資料和物品。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查核實(shí)，如確認(rèn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）之外，參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)的客觀性和公正性。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不負(fù)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵而導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的裝修情況說(shuō)明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲