2024商鋪?zhàn)赓U租賃合同

2024商鋪?zhàn)赓U租賃合同第一條合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同。第二條租賃商鋪商鋪地址：_______。商鋪面積：_______平方米。商鋪結(jié)構(gòu)：_______。商鋪設(shè)施：_______。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（或年）。租金支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付）。租金支付日期為每月（或每季/每年）的第_______日前。第五條保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關(guān)的手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用。第八條商鋪的交付和返還甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)向乙方交付商鋪。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照原狀返還商鋪。第九條商鋪的維護(hù)和修繕甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的整潔和完好。第十條商鋪使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。乙方不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。第十一條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第十二條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十三條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。第十四條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十五條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條附則本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）[正文結(jié)束]第十七條裝修與改造乙方如對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)確保裝修或改造工程不會(huì)對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)安全造成影響，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十八條商鋪檢查甲方有權(quán)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，以確保其維護(hù)狀況和使用情況符合合同規(guī)定。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并在必要時(shí)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第十九條優(yōu)先承租權(quán)在租賃期滿前，如甲方?jīng)Q定出售商鋪，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄購(gòu)買或租賃期滿后不續(xù)租，甲方可將商鋪出租或出售給第三方。第二十條通知與送達(dá)任何與本合同相關(guān)的書面通知均應(yīng)按照雙方在合同中列明的地址進(jìn)行送達(dá)。如任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前_______天書面通知對(duì)方。第二十一條附加條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款。附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用_______（國(guó)家或地區(qū)）法律。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：商鋪平面圖及技術(shù)參數(shù)租金支付憑證樣本保證金支付憑證商鋪交付確認(rèn)書商鋪裝修或改造方案審批表商鋪使用規(guī)定和限制說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定日期支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。違反商鋪使用限制：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)品。未按期維修商鋪：乙方在接到維修通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。三、法律名詞及解釋：保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在甲方出售商鋪時(shí)，乙方在同等條件下享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及時(shí)溝通，必要時(shí)可通過(guò)調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。裝修或改造糾紛：乙方應(yīng)遵守甲方的裝修或改造審批流程，如有爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。商鋪維護(hù)問(wèn)題：甲方應(yīng)明確維護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)配合維護(hù)工作，確保商鋪維護(hù)及時(shí)。