房產(chǎn)代理合同范本(2024版)

房產(chǎn)代理合同范本通用(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，擁有上述房屋的完全處置權(quán)，并擬出售/出租該房屋；鑒于乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，為其提供出售/出租房屋的專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)全面負(fù)責(zé)甲方的房屋出售/出租事宜，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，為甲方制定合理的出售/出租價(jià)格及策略；（2）通過(guò)各種渠道發(fā)布房屋出售/出租信息，尋找潛在買(mǎi)家/租客；（3）組織買(mǎi)方/租客看房，協(xié)助甲方與買(mǎi)方/租客進(jìn)行溝通協(xié)商；（4）代表甲方與買(mǎi)方/租客簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同；（5）確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（6）向甲方報(bào)告房屋出售/出租進(jìn)展，并提供相關(guān)建議。2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得有任何損害甲方利益的行為。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。3.2如果雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。3.3如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，或提前解除合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交價(jià)的__________%。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同范本7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表8.乙方代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)：指合同約定的支付日期屆滿(mǎn)，甲方仍未支付代理費(fèi)的情況。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)：指乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成代理工作的情況。3.雙方未按約定時(shí)間完成交易：指合同約定的交易完成日期屆滿(mǎn)，雙方未能完成房屋交易的情況。4.甲方提供的房屋信息不實(shí)：指甲方在合同中提供的房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等關(guān)鍵信息與實(shí)際情況不符的情況。5.乙方未依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：指乙方在提供房地產(chǎn)代理服務(wù)過(guò)程中，存在虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方、違規(guī)操作等行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.出售：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，并獲得相應(yīng)價(jià)款的行為。5.出租：指甲方將其房屋使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給他人，并收取租金的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：乙方在代理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋信息存在疑問(wèn)，應(yīng)立即向甲方核實(shí)，并要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.交易進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)加大推廣力度，通過(guò)多渠道尋找潛在買(mǎi)家/租客，以提高交易速度。3.買(mǎi)方/租客看房不便：乙方應(yīng)合理安排看房時(shí)間，確保買(mǎi)方/租客能夠順利看房。4.合同條款不明確：雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)明確合同條款，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。5.交易過(guò)程中的手續(xù)問(wèn)題：乙方應(yīng)熟悉交易流程和相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方順利完成交易。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/出租房屋，尋求專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，接受甲方