創(chuàng)意共享空間租用及配套服務(wù)協(xié)議2024

創(chuàng)意共享空間租用及配套服務(wù)協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃面積1.2租賃設(shè)施1.3租賃期限第二條共享空間使用2.1使用范圍2.2使用時間2.3使用規(guī)則第三條配套服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用第四條費(fèi)用支付及結(jié)算4.1租金支付4.2押金支付4.3費(fèi)用結(jié)算第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條保險責(zé)任6.1投保要求6.2保險理賠第七條安全管理7.1安全設(shè)施7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全管理責(zé)任第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)聲明8.2侵權(quán)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃面積甲方同意將位于_______的_______平方米的創(chuàng)意共享空間租賃給乙方使用。1.2租賃設(shè)施1.2.1辦公桌椅1.2.2網(wǎng)絡(luò)接入1.2.3會議設(shè)施1.2.4打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備1.2.5其他設(shè)施：如咖啡機(jī)、微波爐等。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條共享空間使用2.1使用范圍乙方可在租賃空間內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)意工作、會議、交流等活動。但不得進(jìn)行違法、違反社會公德的活動。2.2使用時間乙方享有24小時不間斷使用租賃空間的權(quán)利。2.3使用規(guī)則2.3.1愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，需照價賠償。2.3.2不得在租賃空間內(nèi)吸煙、飲酒。2.3.3不得在租賃空間內(nèi)大聲喧嘩，影響他人工作。2.3.4不得在租賃空間內(nèi)亂丟垃圾，需保持環(huán)境整潔。第三條配套服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.1.1定期清潔3.1.2網(wǎng)絡(luò)及電話服務(wù)3.1.3會議預(yù)訂3.1.4辦公設(shè)備使用3.1.5securityservice3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)費(fèi)用乙方需支付的服務(wù)費(fèi)用包括：3.3.1租金：人民幣____元/月3.3.2服務(wù)費(fèi)：人民幣____元/月3.3.3其他費(fèi)用：如水電網(wǎng)費(fèi)等。第四條費(fèi)用支付及結(jié)算4.1租金支付乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。4.2押金支付乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣____元，租賃期滿后，如無損壞，押金無息退還。4.3費(fèi)用結(jié)算甲方每月向乙方提供費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后七個工作日內(nèi)完成支付。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃空間及設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃空間及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用中。第六條保險責(zé)任6.1投保要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃空間內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行保險投保。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。6.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)聲明雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。8.2侵權(quán)責(zé)任如乙方在使用租賃空間及設(shè)施時侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同履行過程中，如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密信息自披露之日起算，期限為____年。12.3泄露責(zé)任如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方備案。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃空間平面圖、設(shè)施清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生新的事項，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照本合同第十條解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空間平面圖詳細(xì)描述租賃空間的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)提供的所有設(shè)施及其型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：網(wǎng)絡(luò)及電話服務(wù)使用指南詳細(xì)說明網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)的使用方法、服務(wù)范圍和相關(guān)規(guī)定。附件四：會議預(yù)訂表格提供會議預(yù)訂的格式和要求，包括時間、地點(diǎn)、人數(shù)等信息的填寫說明。附件五：保險投保要求詳細(xì)說明保險投保的要求、保險類別、保險金額等信息。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息范圍、保密期限和泄露責(zé)任等。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及需要報備的文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。2.乙方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行違法、違反社會公德的活動。3.乙方未按約定使用租賃空間及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)乙方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計算賠償金額。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并扣除乙方已支付的租金及服務(wù)費(fèi)。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，并保留追究乙方進(jìn)一步責(zé)任的權(quán)利。如果乙方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意共享空間：指為創(chuàng)意工作者提供辦公、交流、展示等功能的共享式辦公空間。2.租賃期限：指雙方簽訂合同后，乙方有權(quán)使用租賃空間的期限。3.租金：指乙方為使用租賃空間及設(shè)施而應(yīng)支付的費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供配套服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失。7.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與知識創(chuàng)造相關(guān)的權(quán)利。8.保密信息：指合同執(zhí)行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息。創(chuàng)意共享空間是本合同的主體交易對象。租賃期