2024版房屋買賣合同正式

2024版房屋買賣合同正式甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方為位于_______的房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋權(quán)屬證書編號為_______，房屋所有權(quán)人為_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易總價為_______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。余款：_______元，通過銀行按揭貸款支付，具體支付時間以銀行放款時間為準。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在首付款支付之日起_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條甲方保證6.1甲方保證對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋在交易時未設(shè)置抵押或存在其他權(quán)利負擔。6.2甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第七條乙方責任7.1乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，并承擔購買房屋所需的稅費。第八條違約責任8.1如甲方違約，未能按期交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付房屋總價_______%的違約金。8.2如乙方違約，未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致任何一方不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條合同效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十三條房屋附屬設(shè)施及裝修13.1甲方出售的房屋包括所有附屬設(shè)施及裝修，具體包括_______。第十四條房屋現(xiàn)狀確認14.1乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了實地考察，并對房屋的實際情況表示認可。第十五條房屋交接15.1甲方應(yīng)保證在房屋交接時，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。第十六條稅費分擔16.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。第十七條房屋買賣優(yōu)先權(quán)17.1如甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)變更出售意向，應(yīng)優(yōu)先通知乙方。第十八條合同變更與解除18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十九條通知方式19.1雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按合同記載的地址送達。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，增加附加條款。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明附屬設(shè)施及裝修清單房屋現(xiàn)狀確認書稅費分擔說明二、違約行為及認定：甲方違約行為：逾期交付房屋或不配合過戶。房屋存在權(quán)利瑕疵或重大質(zhì)量問題未提前告知。乙方違約行為：逾期支付房款。違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。附屬設(shè)施：指隨房屋一同出售的設(shè)施，如家具、電器等。過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付問題：問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時補交房款，并按合同支付違約金。房屋交付問題：問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并按合同支付違約金。過戶手續(xù)問題：問題：房屋過戶手續(xù)未能按時完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要可尋求法律援助。房屋質(zhì)量問題：問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復或適當補償。五、所有應(yīng)用場景：個人住宅買賣：甲方出售個人住宅給乙方。商業(yè)地產(chǎn)交易：