商業(yè)街商鋪租賃合同2024年

商業(yè)街商鋪租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物設(shè)施及裝修狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3交付與驗收的違約責任第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章：違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)姆秶c計算第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充協(xié)議10.3其他未盡事宜簽字欄簽約雙方簽字：簽約時間：簽約地點：合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)街商鋪的租賃關(guān)系，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。1.2合同定義本合同中，“出租方”指擁有商業(yè)街商鋪所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租的一方；“承租方”指按本合同規(guī)定租賃商業(yè)街商鋪的一方；“租賃物”指出租方出租給承租方使用的商業(yè)街商鋪及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、變更、履行、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積租賃物位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物設(shè)施及裝修狀況租賃物內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。2.3租賃物的使用范圍承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進行商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍為______。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣______元整，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付時間及條件出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方使用，并保證租賃物符合合同約定的條件。4.2驗收標準及程序承租方在接收租賃物時，應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收，如有異議應(yīng)在______小時內(nèi)提出。4.3交付與驗收的違約責任如出租方未能按時交付租賃物或租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔違約責任；如承租方未按時驗收或提出異議，視為租賃物符合約定條件。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。5.2租賃物的維護責任租賃期間，租賃物的日常維護由______方負責，大修由______方負責。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對租賃物進行維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與程序合同可因______等原因解除，解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。[此處正文結(jié)束，以下無正文]第七章：違約責任7.1違約情形及認定違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償包括直接損失和間接損失，具體計算方式為______。7.4違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失來確定，最高不超過合同總金額的______%。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決的費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔。8.4法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件合同可因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等原因終止。9.2合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.4租賃物的返還合同終止后，承租方應(yīng)在______天內(nèi)將租賃物返還給出租方，并保證租賃物的完好狀態(tài)。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同條款由出租方負責解釋，任何對合同條款的疑問或歧義，應(yīng)由出租方提供最終解釋。10.2合同的補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。10.4合同的備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。10.5合同的語言和文本本合同以中文書寫，一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：通知與送達11.1通知的形式合同履行過程中，雙方應(yīng)以書面形式進行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，但應(yīng)在______小時內(nèi)補發(fā)書面通知。11.2通知的送達通知應(yīng)送達至合同首部所列的地址，或雙方另行書面約定的其他地址。11.3通知的效力通知自送達之日起生效，送達日期以收件方簽收日期為準。第十二章：保密條款12.1商業(yè)秘密的保護雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3違約責任違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十四章：附加條款14.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實際情況在本合同中設(shè)立附加條款，附加條款應(yīng)明確、具體，不得與主合同條款相沖突。14.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的備案出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將