房地產(chǎn)房屋買賣合同

房地產(chǎn)房屋買賣合同甲方（賣方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________乙方（買方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售其擁有的位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）給乙方。1.2該房屋的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：_________________________房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________土地使用權(quán)證號：_________________________土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)類型：________________1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_________________。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元；首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元；余款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付余款人民幣_______元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，并符合本合同約定的條件。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)性問題或其他重大質(zhì)量問題。5.2如房屋在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為_______。6.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為_______。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費。9.2乙方在購買該房屋時，應(yīng)自行了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策。第十條附件10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋平面圖；其他相關(guān)文件。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)11.1乙方在簽訂本合同前已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并對房屋的實際情況表示認(rèn)可。11.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的建筑年代、使用狀況、維修記錄等。第十二條房屋的維修與保養(yǎng)12.1甲方保證在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。第十三條房屋的附屬設(shè)施與裝修13.1甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施與裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。13.2如房屋交付時附屬設(shè)施或裝修存在問題，甲方應(yīng)在乙方提出后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第十四條房屋的物業(yè)管理14.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)管理公司、物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)等信息。14.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。第十五條房屋的租賃情況15.1如房屋在交付前存在租賃情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商解決租賃事宜。15.2房屋交付后，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行原租賃合同或與租戶重新簽訂租賃合同。第十六條房屋的產(chǎn)權(quán)變更16.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。16.2房屋過戶后，乙方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處置。第十七條房屋的共有權(quán)17.1如房屋存在共有權(quán)情況，甲方應(yīng)征得共有權(quán)人的同意，并提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。17.2共有權(quán)人對房屋享有的權(quán)利和義務(wù)，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十八條房屋的抵押情況18.1如房屋在交付前存在抵押情況，甲方應(yīng)在房屋交付前解除抵押，并提供解除抵押的證明文件。18.2房屋過戶后，乙方不承擔(dān)因甲方抵押行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十九條房屋的查封與凍結(jié)19.1如房屋在交付前被查封或凍結(jié)，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施解除查封或凍結(jié)。19.2房屋過戶后，乙方不承擔(dān)因甲方查封或凍結(jié)行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二十條房屋的稅費承擔(dān)20.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。20.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣所需繳納稅費的清單和標(biāo)準(zhǔn)。第二十一條合同的生效21.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同的有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二十二條合同的份數(shù)22.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系電話：__________________________________日期：____________________________________乙方（簽字/蓋章）：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________