商鋪返租合同2024年

商鋪返租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與條件3.3商鋪的使用目的第四章：返租條款4.1返租期限4.2返租價格及支付方式4.3返租期間的商鋪管理第五章：租金與支付5.1租金的計算5.2租金的支付時間與方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪使用的規(guī)范6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的改造與裝修規(guī)定第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3爭議解決的地點第十章：合同的生效與簽字10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2特殊約定事項11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單12.3其他相關(guān)資料第十三章：最終條款13.1合同的最終解釋權(quán)13.2合同的完整性聲明13.3合同的修訂程序合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪返租事宜達(dá)成的共識，并確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同原則本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信的原則。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語和表述，按照本合同的解釋和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定條件的商鋪，并有權(quán)按合同收取租金。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，并有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的商鋪。第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的設(shè)施與條件商鋪具備______設(shè)施，符合______條件。3.3商鋪的使用目的商鋪僅限用于______用途，不得用于非法或違反合同目的的活動。第四章：返租條款4.1返租期限返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2返租價格及支付方式返租價格為人民幣（大寫）：______元/月，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3返租期間的商鋪管理甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作，確保商鋪的正常運營。第五章：租金與支付5.1租金的計算租金根據(jù)商鋪的面積、位置及市場行情綜合計算確定。5.2租金的支付時間與方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪使用的規(guī)范乙方應(yīng)合法合規(guī)使用商鋪，不得進(jìn)行任何違法活動。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施維護(hù)，確保商鋪安全和正常使用。6.3商鋪的改造與裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的所有損失。8.3違約金的確定與支付違約金為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在違約之日起______天內(nèi)支付。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效與簽字10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊事項。11.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：合同附件12.1商鋪平面圖詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。12.2商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單。12.3其他相關(guān)資料包括但不限于商鋪使用規(guī)定、維護(hù)手冊等。以上附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：最終條款13.1合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本次交易的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.3合同的修訂程序本合同的任何修訂和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四章：特別條款14.1優(yōu)先購買權(quán)在合同期滿或解除時，乙方有優(yōu)先購買該商鋪的權(quán)利。14.2商鋪的交還狀態(tài)合同期滿或解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀態(tài)。14.3商鋪的續(xù)租優(yōu)先權(quán)乙方在合同期滿前有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需提前______天向甲方提出書面申請。第十五章：稅費與費用15.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。15.2物業(yè)管理費用商鋪的物業(yè)管理費用由______方承擔(dān)。15.3其他費用因使用商鋪產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用由______方承擔(dān)。第十六章：商鋪的保險16.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。16.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。16.3保險費用保險費用由______方承擔(dān)。第十七章：商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租17.1商鋪的轉(zhuǎn)讓甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。17.2商鋪的轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租商鋪需得到甲方書面同意，并遵守本合同約定。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。18.2送達(dá)地址甲方和乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，地址變更應(yīng)及時通知對方。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。19.3不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十章：合同的解釋20.1合同解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，解釋不一致時應(yīng)協(xié)商解決。20.2合同條款的獨立性合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第二十一章：附加投資與設(shè)施改善21.1甲方的附加投資甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行附加投資以提高其價值。21.2設(shè)施改善乙方在得到甲方同意后，可對商鋪設(shè)施進(jìn)行改善。第二十二章：合同的終止與清算22.1合同終止合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)交還。22.2清算程序雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行財務(wù)和物資的清算。第二十三章：其他約定23.1雙方可根據(jù)實際情況，約定其他相關(guān)事項。23.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二十四章：合同的最終確認(rèn)24.1本合同一式______份，甲乙雙方各