2024版房子雙方買賣合同

2024版房子雙方買賣合同甲方（賣方）：_________________________身份證號碼：_________________________乙方（買方）：_________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：_______________________房產(chǎn)面積：_______________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________房產(chǎn)附屬設施：_______________________房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______________________房產(chǎn)登記日期：_______________________房產(chǎn)是否設有抵押：_______________________房產(chǎn)是否涉及訴訟或仲裁：_______________________其他情況說明：_________________________第二條交易價格及支付方式交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。乙方應于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。剩余房款支付方式為：__________（一次性支付/分期支付/其他支付方式）。具體支付時間及金額為：__________。第三條房產(chǎn)交付甲方應于收到乙方全部房款之日起_____天內(nèi)將房產(chǎn)及相關權(quán)屬證明文件交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設施完好，無重大瑕疵。房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行裝修、使用、轉(zhuǎn)讓等。第四條甲方的權(quán)利和義務甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應保證在房產(chǎn)交付前，房產(chǎn)無其他權(quán)利負擔。甲方應按約定時間交付房產(chǎn)。第五條乙方的權(quán)利和義務乙方應按約定支付房款。乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)。乙方應妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。乙方應按法律規(guī)定使用房產(chǎn)。第六條違約責任如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的_______%。如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。雙方如有其他違約行為，應根據(jù)實際損失賠償對方。第七條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第八條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________[注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。][正文結(jié)束]附件一、附件列表：甲方身份證復印件乙方身份證復印件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)交易明細表房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料其他相關證明材料二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款、未妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應本著公平、誠信的原則進行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為，需辦理相關手續(xù)。定金：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的款項，具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶手續(xù)辦理延遲：雙方應及時溝通，了解原因，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議：雙方應盡快協(xié)商解決，或通過法律途徑明確權(quán)屬。房產(chǎn)交付時存在瑕疵：甲方應負責修復或補償，乙方有權(quán)要求甲方履行修復義務。五、所有應用場景：個人買賣房產(chǎn)：適用于個人之間的房產(chǎn)交易。企業(yè)購買房產(chǎn)：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)作為辦公或經(jīng)營場所。房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)作