土地買賣合同協(xié)議樣本2024年

土地買賣合同協(xié)議樣本2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意購買該土地，甲方同意出售該土地。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就該土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地買賣1.1甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。1.2該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。1.3甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)能夠依法過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。二、付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，向乙方提供該土地使用權(quán)證及其他過戶所需的相關(guān)材料。2.4甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方如未按本合同約定辦理土地使用權(quán)證過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。3.3乙方如未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.賣方/買方身份證明文件3.土地評估報(bào)告4.過戶稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)政策文件5.付款憑證6.土地買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、無效或者與合同約定不符，屬于違約行為。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.土地評估報(bào)告：指專業(yè)機(jī)構(gòu)對土地的價(jià)值進(jìn)行評估后出具的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時(shí)間，或根據(jù)合同約定向甲方主張違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時(shí)間，或根據(jù)合同約定向乙方主張違約金。3.問題：土地使用權(quán)證不真實(shí)、無效或者與合同約定不符。解決辦法：乙方可以拒絕接受土地使用權(quán)證，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出售土地使用權(quán)。