房產(chǎn)二手買賣法定合同模板（2024年）

房產(chǎn)二手買賣法定合同模板（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條合同履行4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任方5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)維修基金第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量11.2合同正本與副本的法律效力第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【省/市/縣（區(qū)）】街道【號(hào)樓】單元【室】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)【電梯/樓梯】，房屋樓層【層】，朝向【朝向】。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，至本合同簽訂之時(shí)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且房產(chǎn)現(xiàn)狀為【裝修情況】。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所有的位于【省/市/縣（區(qū)）】街道【號(hào)樓】單元【室】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修和附屬物。2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日起，甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方約定，本合同的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修價(jià)值及附屬物價(jià)值。3.2支付方式及支付時(shí)間乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款【元整】（大寫(xiě)：【元整】）；剩余房款【元整】（大寫(xiě)：【元整】）待房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，由乙方支付給甲方。第四條合同履行4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。在解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照本合同約定支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省/市/縣（區(qū)）】人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后終止。9.3合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。在解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照本合同約定支付違約金。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。10.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體金額為【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同正本與副本的法律效力合同正本與副本具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省/市/縣（區(qū)）】【街道/大廈】【號(hào)樓】單元【室】。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（如有）附件六：房屋租賃合同（如有）附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件八：房產(chǎn)維修基金繳納證明附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明需由出賣人提供，證明出賣人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）詳細(xì)要求：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，且與原件一致。附件四：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，且與原件一致。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（如有）詳細(xì)要求：如有房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，需真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件六：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有房屋租賃合同，需提供租賃合同的復(fù)印件。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率和計(jì)算方式。附件八：房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明出賣人已按照約定繳納房產(chǎn)維修基金。附件九：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的付款憑證復(fù)印件，證明付款的真實(shí)性。附件十：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：該證明需由相關(guān)部門(mén)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已過(guò)戶至買受人名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符；1.3未按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；1.4未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；1.5其他違約行為。2.買受人違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付房款；2.2未按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；2.3未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.4其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同第七條。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【元整】（大寫(xiě)：【元整】）每延遲一日。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/縣（區(qū)）】街道【號(hào)樓】單元【室】的房屋及其附屬設(shè)施、裝修和附屬物。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：指由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。4.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：指由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)土地?fù)碛?/p>