西安住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本（2024年版）

西安住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用12.3房屋交付及驗(yàn)收13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：西安置業(yè)有限公司1.1.2地址：西安市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：西安市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4有效身份證件名稱：身份證1.2.5有效身份證件號(hào)碼：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：西安市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.3房屋設(shè)施設(shè)備：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整，租金支付方式為每月支付一次，提前一個(gè)月支付。3.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月的10日前支付當(dāng)月租金。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：承租方按照合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或者經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞程度，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然原因或者使用壽命到期導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照出租方的要求承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照出租方的要求承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)租手續(xù)。9.合同變更及解除9.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。如雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)相應(yīng)的解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：如出租方未按照合同約定提供租賃房屋，或未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約：如承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用：水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)支付。12.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如房屋存在問(wèn)題，出租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告指定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。13.附件13.1房屋照片：附件中附有租賃房屋的照片，作為合同附件之一。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有其他補(bǔ)充協(xié)議，詳見(jiàn)附件。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字蓋章，表示雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況，以便承租方了解并合理使用。2.附件二：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況以及設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：此附件用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，便于雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋有清晰的了解。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃過(guò)程中約定的特殊條款，如寵物飼養(yǎng)、裝修限制等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同外的特殊約定，以確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃房屋未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)未按約定時(shí)間退還押金示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用、維護(hù)房屋未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋示例說(shuō)明：如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃起始日期至終止日期之間的期限。2.租金：承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用