2024版房屋租賃經(jīng)典合同

2024版房屋租賃經(jīng)典合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)的房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋進(jìn)行居住/商業(yè)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。一、房屋基本情況房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋設(shè)施：_______________________二、租賃期限租賃開始日期：_______年_______月_______日租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日租賃期限：_______個(gè)月/年三、租金及支付方式租金金額：（大寫：）支付方式：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元。支付時(shí)間：每_______個(gè)月的第_______日前支付下一期租金。四、押金押金金額：（大寫：）押金支付：乙方在本合同簽訂之日一次性支付給甲方。押金退還：租賃期滿，房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋用途乙方承諾將房屋用于_______（居住/商業(yè)/其他）。乙方不得擅自改變房屋用途或用于非法活動(dòng)。六、房屋交付與返還甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋返還給甲方，狀態(tài)應(yīng)與交付時(shí)相當(dāng)。七、房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋設(shè)施的正常使用。八、房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和小修。九、違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期租金×_______‰×逾期天數(shù)。如甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：剩余租期租金總額×_______%。十、合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。十一、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同內(nèi)容為范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]十三、附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲方身份證明復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及內(nèi)部設(shè)施清單。附件三：房屋交付時(shí)狀態(tài)的詳細(xì)描述及照片。附件四：租金支付及押金收據(jù)樣本。附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則說明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括但不限于：交付房屋不符合約定條件、未按時(shí)維修房屋主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施、無故解除合同。乙方違約行為可能包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)、擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方就房屋使用權(quán)的臨時(shí)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的法律協(xié)議。租金：指承租方為獲得房屋使用權(quán)而支付給出租方的款項(xiàng)。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取寬限期或分期支付方案。房屋維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未履行維修責(zé)任，乙方可自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。合同提前解除：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅房屋。商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)體工商戶租賃商鋪、辦公樓等商業(yè)用途房屋。工業(yè)租賃：適用于企業(yè)租賃廠房、倉庫等工業(yè)用途房屋。其他特殊用途租賃：適用于教育、醫(yī)療、文化等社會(huì)服務(wù)領(lǐng)域的房屋租賃。六、房屋檢查與驗(yàn)收：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋設(shè)施的正常使用和維護(hù)。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。七、房屋改善與裝修：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，對(duì)于乙方裝修或改善的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。八、房屋轉(zhuǎn)租與出借：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。如乙方違反約定轉(zhuǎn)租或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同登記備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。登記備案有助于保護(hù)雙方權(quán)益，避免因合同