宿舍樓2024年度綜合管理與服務(wù)承包合同

宿舍樓2024年度綜合管理與服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3宿舍樓的定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1承包范圍2.2承包目標(biāo)2.3服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1乙方義務(wù)6.2甲方監(jiān)督權(quán)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期第十二條其他條款12.1法律法規(guī)12.2不可抗力第十三條附件13.1宿舍樓綜合管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表第十四條簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：×××大學(xué)宿舍管理中心，代表為：×××。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：×××物業(yè)管理公司，代表為：×××。1.3宿舍樓的定義本合同所指宿舍樓為×××大學(xué)校園內(nèi)所有學(xué)生宿舍樓，包括但不限于宿舍樓A、宿舍樓B、宿舍樓C等。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1承包范圍乙方承包范圍包括但不限于宿舍樓的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。2.2承包目標(biāo)乙方應(yīng)確保宿舍樓的安全、整潔、舒適，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方及宿舍樓居住學(xué)生的需求。2.3服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：宿舍樓的日常保潔、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《宿舍樓綜合管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。第五條費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用承包費(fèi)用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方支付。5.2支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付承包費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用需調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等履行義務(wù)。6.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時整改。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在五個工作日內(nèi)整改。如乙方逾期未整改或整改不合格，甲方有權(quán)按照合同約定扣除違約金，違約金為合同金額的5%。8.2甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定的支付時間、支付金額等履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在五個工作日內(nèi)整改。如甲方逾期未整改或整改不合格，乙方有權(quán)按照合同約定扣除違約金，違約金為合同金額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件如合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更后的合同條款應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。10.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條其他條款12.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十三條附件13.1宿舍樓綜合管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表13.3合同履行過程中的相關(guān)文件、資料等。第十四條簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍樓綜合管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方需要提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于宿舍樓的日常保潔、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。附件二：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出乙方承包費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算等。附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件、資料等包括合同的修改、補(bǔ)充、變更等相關(guān)文件，以及雙方的溝通記錄、報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按照約定的時間、金額支付費(fèi)用；3.甲方未按照約定支付承包費(fèi)用；4.甲方未對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致乙方未整改或整改不合格；5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同金額的5%；2.乙方如未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在五個工作日內(nèi)整改。如乙方逾期未整改或整改不合格，甲方有權(quán)按照合同約定扣除違約金；3.甲方如未按照本合同約定的支付時間、支付金額等履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在五個工作日內(nèi)整改。如甲方逾期未整改或整改不合格，乙方有權(quán)按照合同約定扣除違約金；4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在五個工作日內(nèi)整改。如乙方逾期未整改或整改不合格，甲方有權(quán)按照合同約定扣除違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××大學(xué)宿舍管理中心；2.乙方：指×××物業(yè)管理公司；3.宿舍樓：指×××大學(xué)校園內(nèi)所有學(xué)生宿舍樓；4.物業(yè)管理：指對宿舍樓的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理；5.環(huán)境衛(wèi)生：指對宿舍樓的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保潔；6.設(shè)施維護(hù)：指對宿舍樓的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)；7.安全保障：指