2024年東莞地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化二手房買賣合同模板

2024年東莞地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)辦理3.2房產(chǎn)交付時間及條件第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房產(chǎn)質(zhì)量聲明4.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償方式第六條爭議解決方式及法律適用6.1爭議解決方式6.2法律適用第七條合同的變更、解除及終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條隱私保護(hù)及保密條款8.1隱私保護(hù)8.2保密義務(wù)及期限第九條稅費(fèi)承擔(dān)及支付9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及支付時間第十條附加條款10.1物業(yè)管理及維修責(zé)任10.2戶口遷移及水電煤轉(zhuǎn)移第十一條合同的生效、修改及補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)位置：東莞市________區(qū)________街道________號房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____住宅/商業(yè)/辦公/其他____房產(chǎn)現(xiàn)狀：____已裝修/未裝修____第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付交易金額。首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。剩余款項為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)證件及資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房產(chǎn)質(zhì)量聲明甲方聲明，所出售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任如甲方所出售房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2違約責(zé)任及賠償方式甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償方式為：按違約金計算，違約金為本合同交易金額的____%。第六條爭議解決方式及法律適用6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條隱私保護(hù)及保密條款8.1隱私保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對方的隱私信息，包括但不限于個人信息、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況等。8.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條稅費(fèi)承擔(dān)及支付9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方法按照最新政策執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及支付時間甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)金額。第十條附加條款10.1物業(yè)管理及維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方說明物業(yè)管理及維修責(zé)任。如房產(chǎn)存在物業(yè)管理及維修問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2戶口遷移及水電煤轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移、水電煤轉(zhuǎn)移等事宜。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、修改及補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改及補(bǔ)充方式本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日13.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息、所有權(quán)人信息、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的個人信息及照片。附件說明：身份證明是確認(rèn)甲乙雙方身份的關(guān)鍵文件，用于證明合同主體的合法性。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項目、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)金額等信息。附件說明：稅費(fèi)清單用于明確乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額，便于雙方核對及支付。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：雙方就合同外其他事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確合同外的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)提供齊全的過戶所需證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付交易金額，或未按照約定時間支付。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方遭受的損失。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方因此導(dǎo)致的相關(guān)損失。4.乙方未按照合同約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方遭受的損失，并支付違約金。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方因此導(dǎo)致的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于東莞市________區(qū)________街道________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟(jì)上的不利益。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就合同外其他事項達(dá)成的書面協(xié)議。房產(chǎn)：指本合同項下的交易對象，即位于東莞市________區(qū)________街道_