小產(chǎn)權(quán)二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年版

小產(chǎn)權(quán)二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地性質(zhì)1.5房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋坐落號為【坐落號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)使用面積為【套內(nèi)使用面積】平方米。1.3房屋戶型本合同所述房屋為【戶型】，即【房間數(shù)】室【廳數(shù)】廳【房間數(shù)】衛(wèi)。1.4土地性質(zhì)房屋所占用的土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，土地使用權(quán)取得方式為【取得方式】。1.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)有裝修狀況為【裝修狀況】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別【性別】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別【性別】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）。3.2支付方式【支付方式一】【支付方式二】（依次列出所有支付方式）3.3支付時間買受人應(yīng)于【支付時間】前，將房價款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)于【交付時間】前將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付的條件如下：【交付條件一】【交付條件二】（依次列出所有交付條件）4.3過戶手續(xù)【過戶手續(xù)一】【過戶手續(xù)二】（依次列出所有過戶手續(xù)）4.4過戶時間雙方應(yīng)于【過戶時間】前完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證【質(zhì)量問題一】【質(zhì)量問題二】（依次列出所有質(zhì)量問題）5.2維修責(zé)任【維修方式一】【維修方式二】（依次列出所有維修方式）第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間為【權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間】。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)【權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)一】【權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)二】（依次列出所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)）第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類本合同所述房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。具體稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費為【買受人承擔(dān)的稅費】，出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費為【出賣人承擔(dān)的稅費】。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約【違約責(zé)任一】【違約責(zé)任二】（依次列出所有違約責(zé)任）9.2買受人違約【違約責(zé)任一】【違約責(zé)任二】（依次列出所有違約責(zé)任）第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機構(gòu)】提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決的機構(gòu)為【法院名稱】，訴訟地點為【法院所在地】。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至【保密期限結(jié)束時間】。11.3違約責(zé)任【違約責(zé)任一】【違約責(zé)任二】（依次列出所有違約責(zé)任）第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：【附件一】【附件二】（依次列出所有附件）12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款本合同補充條款如下：【補充條款一】【補充條款二】（依次列出所有補充條款）第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人出賣人簽署人為【簽署人姓名】，買受人簽署人為【簽署人姓名】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費計算明細表6.房屋維修記錄7.房屋過戶申請表8.房屋過戶受理通知書9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明10.房屋買賣合同備案證明附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.房屋平面圖：應(yīng)包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，圖紙需加蓋公章。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，照片需清晰可辨。5.房屋交易稅費計算明細表：應(yīng)詳細列明各項稅費的計算公式、稅率、稅額等信息。6.房屋維修記錄：應(yīng)包括房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息，記錄需加蓋公章。7.房屋過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、過戶原因等。8.房屋過戶受理通知書：應(yīng)由相關(guān)部門出具，通知書上需有加蓋公章。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)由不動產(chǎn)登記部門出具，證明上需有加蓋公章。10.房屋買賣合同備案證明：應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門出具，證明上需有加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為房價款的【百分比】。示例說明：若出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付房價款2%的違約金。2.買受人未按約定時間支付房價款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金為房價款的【百分比】。示例說明：若買受人未在約定時間內(nèi)支付房價款，出賣人可以要求買受人支付房價款1%的違約金。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房價款。示例說明：若出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任或退還房價款10%。4.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移延遲，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，雙方需各自承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)向國家繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的收益人應(yīng)向國家繳納的稅費。3.土地增值稅：指根據(jù)我國《土地增值稅法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)項目時應(yīng)繳納的稅費。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費：指根據(jù)我國《房產(chǎn)交易手續(xù)費暫行條例》規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)向相關(guān)部門支付的