房產(chǎn)按揭借款合同2024年范例

通用型房產(chǎn)按揭借款合同2024年范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1權(quán)利與義務(wù)13.2第三方受益第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)證號(hào)為X。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方保證貸款用途為合法合規(guī)，并主要用于房產(chǎn)購(gòu)買。第三條貸款期限3.1貸款期限甲方同意向乙方提供的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式乙方向甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第個(gè)月，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾元整）。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和甲方內(nèi)部相關(guān)規(guī)定收取貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額向甲方還款。5.2擔(dān)保方式乙方以其所購(gòu)房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保，甲方擁有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后的個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放甲方同意貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同簽訂后，如乙方需變更還款方式、還款賬戶等事項(xiàng)，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可生效。7.2合同解除除非合同約定或者雙方協(xié)商一致，否則乙方在貸款期限內(nèi)不得提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約乙方違反本合同的約定，未按時(shí)足額還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期還款超過(guò)天的，甲方有權(quán)采取措施追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于宣布貸款立即到期、依法處置乙方提供的擔(dān)保物等。8.2貸款人違約甲方違反本合同的約定，未按時(shí)足額發(fā)放貸款或者提前收回貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本金×違約利率×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的，或者為履行本合同約定事項(xiàng)而必須披露的，不屬于保密義務(wù)的例外情況。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知采用郵件、快遞或者直接送達(dá)的方式。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的住所地或者指定的其他地址。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同終止（1）乙方按期償還全部貸款本息；（2）甲方依法提前收回全部貸款本息；（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同。第十三條其他條款13.1權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.2第三方受益本合同的履行可能涉及的第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條附則14.1附件本合同的附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：乙方填寫的貸款申請(qǐng)表格，包括但不限于乙方個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。2.身份證復(fù)印件：乙方身份證的原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方所購(gòu)房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.收入證明：乙方的工作單位出具的工資證明或者其他收入證明。5.貸款審批資料：甲方審批乙方貸款申請(qǐng)時(shí)所需的相關(guān)資料。6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同。7.擔(dān)保協(xié)議：如乙方提供擔(dān)保，需提供的擔(dān)保協(xié)議。8.貸款發(fā)放憑證：甲方發(fā)放貸款時(shí)提供的憑證。9.還款計(jì)劃表：乙方還款的詳細(xì)計(jì)劃表。10.貸款逾期通知書(shū)：甲方通知乙方貸款逾期時(shí)的文件。11.違約金計(jì)算憑證：甲方根據(jù)乙方違約行為計(jì)算的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月還款日還款人民幣1000元，若乙方未能按時(shí)還款，則按本金1000元，逾期利率5%計(jì)算，逾期10天的逾期利息為50元。2.乙方未按照約定的貸款用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方約定貸款用途為購(gòu)買房產(chǎn)，若乙方將貸款用于其他用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本金×違約利率×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：甲方約定在2024年1月1日發(fā)放貸款，若甲方未能按時(shí)發(fā)放貸款，則按本金1000元，違約利率5%計(jì)算，逾期10天的違約金為50元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中指銀行股份有限公司。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)，本合同中指X。3.房產(chǎn)：指乙方所購(gòu)買的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額，本合同中為人民幣萬(wàn)元整。5.貸款期限：指甲方同意向乙方提供的