專項(xiàng)定制2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議

專項(xiàng)定制2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作的目的和目標(biāo)1.3合作期限第二條項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2定制服務(wù)的具體內(nèi)容2.3項(xiàng)目的時(shí)間安排和進(jìn)度第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條合作費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用的金額和支付schedule4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和維權(quán)第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體措施第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十一條合同的生效和有效期11.1合同的生效條件11.2合同的有效期限第十二條合同的副本12.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)12.2合同副本的法律效力第十三條合同的附錄13.1附錄的內(nèi)容和格式13.2附錄的補(bǔ)充和修改第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他條款的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（名稱），地址：（地址）乙方：（名稱），地址：（地址）1.2合作的目的和目標(biāo)雙方共同合作，專項(xiàng)定制2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方的共同發(fā)展。1.3合作期限合作期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止。第二條項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址），占地面積（面積），總建筑面積（面積），包括（建筑類型）。2.2定制服務(wù)的具體內(nèi)容（1）項(xiàng)目規(guī)劃建議（2）建筑設(shè)計(jì)方案（3）工程監(jiān)理（4）營(yíng)銷策劃（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容2.3項(xiàng)目的時(shí)間安排和進(jìn)度項(xiàng)目分為（階段），各階段的時(shí)間安排和進(jìn)度如下：（1）前期籌備階段：（時(shí)間）（2）施工建設(shè)階段：（時(shí)間）（3）銷售推廣階段：（時(shí)間）（4）交付使用階段：（時(shí)間）第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面提出合理要求，并按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和文件，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的定制服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成各階段工作，并按照約定時(shí)間收取甲方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第四條合作費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用的金額和支付schedule雙方協(xié)商確定項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用為人民幣（金額），具體支付schedule如下：（1）前期籌備階段：（金額）（2）施工建設(shè)階段：（金額）（3）銷售推廣階段：（金額）（4）交付使用階段：（金額）4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）前期籌備階段：（方式、時(shí)間）（2）施工建設(shè)階段：（方式、時(shí)間）（3）銷售推廣階段：（方式、時(shí)間）（4）交付使用階段：（方式、時(shí)間）第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指在合作過程中，甲方和乙方互相披露的與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、工程圖紙、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。5.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合作期限結(jié)束后五年。5.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方書面同意公開的信息；（3）因合作過程中一方違約，另一方為了維護(hù)自身權(quán)益向第三方披露的信息。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)雙方共同創(chuàng)作的成果，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)使用、轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用上述成果。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和維權(quán)雙方應(yīng)積極維護(hù)共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，一方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方共同協(xié)商采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序任何一方欲變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)書面向另一方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件。9.2合同終止的條件和程序（1）雙方書面同意終止；（2）合作期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后，違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方書面同意終止。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間任何一方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：（地址），聯(lián)系電話：（電話）；乙方的送達(dá)地址為：（地址），聯(lián)系電話：（電話）。第十一條合同的生效和有效期11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的有效期限本協(xié)議的有效期限為合作期限，自2023年1月1日起至2024年12月31日止。第十二條合同的副本12.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，另有副本（數(shù)量）分發(fā)給雙方指定的代表。12.2合同副本的法律效力本協(xié)議正本和副本具有同等的法律效力。第十三條合同的附錄13.1附錄的內(nèi)容和格式本協(xié)議的附錄包括項(xiàng)目詳細(xì)說明、服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用支付明細(xì)等，格式為書面文件，與本協(xié)議正本具有同等法律效力。13.2附錄的補(bǔ)充和修改任何關(guān)于附錄的補(bǔ)充和修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在簽訂本協(xié)議后，另行簽訂的《專項(xiàng)定制服務(wù)細(xì)節(jié)》為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他條款的補(bǔ)充和修改關(guān)于本協(xié)議的任何補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明內(nèi)容：項(xiàng)目的具體位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確項(xiàng)目的具體需求和目標(biāo)，以便乙方根據(jù)這些要求進(jìn)行定制服務(wù)。附件二：服務(wù)內(nèi)容清單內(nèi)容：乙方需提供的服務(wù)清單，包括項(xiàng)目規(guī)劃建議、建筑設(shè)計(jì)方案、工程監(jiān)理、營(yíng)銷策劃等內(nèi)容。說明：此附件用于明確乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容，以便雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)內(nèi)容：合作費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間的詳細(xì)說明。說明：此附件用于明確雙方的合作費(fèi)用及支付細(xì)節(jié)，以便雙方遵守。附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容：項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目的進(jìn)度安排，以便雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。附件五：《專項(xiàng)定制服務(wù)細(xì)節(jié)》內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方提供的專項(xiàng)定制服務(wù)的具體細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為本協(xié)議的附件，用于詳細(xì)說明乙方的定制服務(wù)內(nèi)容，以便雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成各階段工作。3.甲方未提供項(xiàng)目所需資料和文件，或提供的資料和文件不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方未按照甲方要求提供定制服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，徑自采取法律手段。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止履行本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成各階段工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未提供項(xiàng)目所需資料和文件，或提供的資料和文件不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按照甲方要求提供定制服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，徑自采取法律手段，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書面通知甲方支付違約金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止履行本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與知識(shí)相關(guān)的權(quán)利。3.違約金：指一方違約