飯店租賃經(jīng)營合同：2024全年合作協(xié)議

飯店租賃經(jīng)營合同：2024全年合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃范圍與經(jīng)營內(nèi)容1.1租賃財(cái)產(chǎn)1.2經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用4.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用第五條經(jīng)營管理5.1租賃方的經(jīng)營管理權(quán)5.2出租方的監(jiān)督權(quán)第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的日期14.2簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與經(jīng)營內(nèi)容1.1租賃財(cái)產(chǎn)租賃財(cái)產(chǎn)包括但不限于：飯店場所、設(shè)施、設(shè)備等。租賃方對租賃財(cái)產(chǎn)有合法的使用權(quán)和管理權(quán)。1.2經(jīng)營范圍租賃方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃財(cái)產(chǎn)上進(jìn)行飯店經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等。租賃方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照飯店的經(jīng)營特點(diǎn)和市場需求，開展經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1起始日期租賃期限自2024年1月1日起。2.2結(jié)束日期租賃期限至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣萬元整，年度租金。3.2支付周期租賃方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起10日內(nèi)，向出租方支付租金。3.3支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。4.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費(fèi)等。第五條經(jīng)營管理5.1租賃方的經(jīng)營管理權(quán)租賃方有權(quán)對飯店進(jìn)行經(jīng)營管理，并制定相應(yīng)的經(jīng)營策略和營銷計(jì)劃。5.2出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的正常使用。6.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃財(cái)產(chǎn)的大修、翻修等大型維修工程，并在租賃方提出維修申請后及時進(jìn)行。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。在合同解除前，租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。652578第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，延遲支付或拒不支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的1%。8.2出租方的違約行為出租方如未按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或延遲提供的，應(yīng)承擔(dān)租賃方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3續(xù)約條件合同期滿前，如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，都應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如果任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方可以請求免除責(zé)任或者部分免除責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：租賃財(cái)產(chǎn)清單、租賃方經(jīng)營許可證明等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的日期本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃的飯店場所、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租賃方經(jīng)營許可證明提供租賃方從事飯店經(jīng)營的許可證或其他相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出租賃方和出租方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議明確租賃方和出租方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂此協(xié)議并附上。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽訂此協(xié)議并附上。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金或其他費(fèi)用。2.出租方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或延遲提供。3.租賃方未履行經(jīng)營管理義務(wù)或違反法律法規(guī)。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或未能及時解決問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：租賃方延遲支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的1%。2.損失賠償：出租方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或延遲提供，應(yīng)承擔(dān)租賃方因此遭受的直接損失。3.合同解除：任何一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。示例說明：如果租賃方延遲支付租金超過1個月，出租方有權(quán)要求支付延遲支付的違約金；如果出租方延遲提供租賃財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)產(chǎn)：指合同中約定的飯店場所、設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃方和出租方在合同中約定的各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。4.維修保養(yǎng)：指租賃方和出租方在合同中約定的對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。6.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，需進(jìn)行賠償?shù)慕痤~。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的租賃財(cái)產(chǎn)指飯店場所、設(shè)施、設(shè)備等；租金是指租賃方