房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同2024年樣式

房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同通用版2024年樣式本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍1.2評(píng)估對(duì)象1.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)期限2.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間2.2評(píng)估完成時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.權(quán)利與責(zé)任6.1甲方權(quán)利與責(zé)任6.2乙方權(quán)利與責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.一般條款10.1通知10.2法律適用10.3合同的附件11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明12.合同簽署日期13.甲方代表簽字14.乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍甲方委托乙方對(duì)位于【具體地址】的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等。1.2評(píng)估對(duì)象乙方應(yīng)根據(jù)本合同第一條所述的評(píng)估范圍，對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境因素等。1.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的具體要求進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。2.服務(wù)期限2.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間評(píng)估工作應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起【具體日期】開(kāi)始。2.2評(píng)估完成時(shí)間乙方應(yīng)在不影響評(píng)估質(zhì)量的前提下，于【具體日期】前完成評(píng)估報(bào)告的編制。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額乙方向甲方提供的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等】。3.3費(fèi)用退還如乙方因故未能完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費(fèi)用，具體退還金額和方式由雙方協(xié)商確定。4.雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用情況、歷史交易記錄等，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成評(píng)估工作，并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息予以保密。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及簽訂后，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息予以保密，包括但不限于業(yè)務(wù)秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束后【具體期限】年。6.權(quán)利與責(zé)任6.1甲方權(quán)利與責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)。同時(shí)，甲方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與責(zé)任乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)因其自身原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同期限屆滿；(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.一般條款10.1通知雙方通過(guò)書面形式相互通知，通知應(yīng)以寄送日期為準(zhǔn)。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的附件本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。11.其他條款11.1甲方聲明甲方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證所提供的信息真實(shí)、完整。11.2乙方聲明乙方聲明具備提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的資質(zhì)和能力，并保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。12.合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方代表簽署。13.甲方代表簽字甲方代表：【簽字】14.乙方代表簽字乙方代表：【簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件三：評(píng)估目的和范圍說(shuō)明附件四：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序附件五：評(píng)估報(bào)告格式要求附件六：保密協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇附件八：違約金計(jì)算方式附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等信息，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的評(píng)估。3.評(píng)估目的和范圍說(shuō)明：明確評(píng)估的目的和范圍，包括評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況、結(jié)構(gòu)安全等方面。4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序：列出評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求等。5.評(píng)估報(bào)告格式要求：規(guī)定評(píng)估報(bào)告的格式，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、附圖等要求。6.保密協(xié)議：明確雙方對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的對(duì)方信息的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。7.爭(zhēng)議解決方式選擇：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。8.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。2.乙方未按合同約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估工作。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未保密合同約定的信息。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方評(píng)估工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件八。2.乙方違約行為導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或退還部分費(fèi)用。3.雙方其他違約行為按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定和處理。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件八的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值、使用狀況、結(jié)構(gòu)安全等方面進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。3.評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制的，包含評(píng)估目的、范圍、方法、結(jié)論等內(nèi)容的書面報(bào)告。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等手段予以解決。1.房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.評(píng)估：指乙方根據(jù)本合同第一條的評(píng)估范圍，對(duì)甲方提供的房