房屋買賣合同補充協議

房屋買賣合同補充協議合同編號：__________甲方（賣方）：________公司地址：____________________聯系方式：________________聯系人：__________________乙方（買方）：________公司地址：____________________聯系方式：________________聯系人：__________________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的所有權人，具有出售該房屋的完全權利。1.2乙方：指乙方（買方）為購買該房屋的當事人。1.3房屋：指甲方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________。第二章房屋基本情況2.1甲方保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務、爭議等權利瑕疵。2.2甲方應向乙方提供房屋的完整產權證明文件，包括房產證、土地證等相關文件。2.3乙方應對房屋的基本情況進行核實，確認房屋的實際情況與甲方提供的資料一致。第三章交易價格與付款方式3.1乙方向甲方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起________日內，向甲方支付購房款的________%作為首付款。3.2.2剩余購房款，乙方應在房屋交付之日起________日內，按照雙方約定的付款方式支付。第四章房屋交付與驗收4.1甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋的實際狀況與合同約定相符。4.3如乙方對房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。第五章違約責任5.1如甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期天數×房屋總價×________%。5.2如乙方未按合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期天數×未付款金額×________%。5.3如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.4本合同簽訂后，如一方違反合同約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第六章房屋過戶與產權轉移6.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。6.2乙方應在合同約定的過戶日期前，向甲方提交過戶所需的全部文件和費用。6.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時向甲方支付過戶費用。6.4甲方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋的產權證明文件交付給乙方。6.5如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔由此產生的所有費用和責任。第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方保證房屋在交付時，其結構、設施、設備等均符合國家相關標準和規(guī)定。7.2乙方在接收房屋后，應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。7.3甲方應提供房屋的維修保養(yǎng)手冊，乙方應按照手冊指導進行房屋的維護。7.4如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在保修期內進行維修。7.5保修期內，甲方應負責房屋因質量問題產生的維修費用。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁委員會的決定分擔。第九章其他約定9.1雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。9.2未經雙方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。9.3雙方應保守本合同的秘密，不得向任何第三方披露合同內容。9.4本合同的修改和補充，必須以書面形式作出，并經雙方簽署。第十章合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的有效期為________年，自生效之日起計算。10.3在合同有效期內，如雙方達成一致，可以提前終止本合同。10.4合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.5本合同終止后，其條款對雙方仍具有約束力，直至善后事宜處理完畢。第十一章房屋使用與物業(yè)管理11.1乙方在取得房屋產權后，應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。11.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，并承擔相應的物業(yè)管理責任。11.3甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司的聯系方式和物業(yè)服務內容，以便乙方及時了解和參與物業(yè)管理。11.4雙方應共同維護房屋共用部位和共用設施的正常使用，不得私自改動或損壞。第十二章稅費與費用12.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔應由各自承擔的稅費和費用。12.2乙方在購房過程中發(fā)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。12.3甲方應承擔因出售房屋而產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。12.4雙方應在合同約定的時間內，向對方提供稅費繳納的憑證。第十三章保險13.1乙方應在房屋交付后，及時為房屋投保財產保險，并承擔相應的保險費用。13.2乙方應確保保險覆蓋房屋的結構安全、火災、盜竊等風險。13.3保險期間，如發(fā)生保險，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同進行處理。13.4甲方不應干涉乙方的保險事務，但乙方應確保保險事務不影響房屋的正常使用。第十四章違約賠償14.1如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的________%。14.2如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的________%。14.3除違約金外，違約方還應賠償對方因違約而產生的實際損失。14.4雙方同意，違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務。第十五章終止與解除15.1在合同有效期內，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以終止本合同：15.1.1雙方協商一致終止本合同。15.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。15.1.3不可抗力因素導致本合同無法履行。15.2在合同有效期內，如發(fā)生以下情況之一，守約方有權解除本合同：15.2.1違約方嚴重違約，經守約方書面催告后仍未改正。15.2.2違約方喪失履行合同的能力。15.3合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。15.4合同終止或解除后，其條款對雙方