出租土地建廠房合同

?合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權（土地使用權證號：____________________），乙方愿意租用該土地建設廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權1.1甲方同意將上述土地使用權出租給乙方使用，土地用途為建造廠房。1.2土地面積為________________平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權證為準。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣________________元，按月支付。3.2乙方應在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條建設和使用廠房4.1乙方在租賃土地上建設的廠房應符合國家及地方有關建筑規(guī)范和安全生產(chǎn)要求。4.2乙方不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應負責廠房的維護、管理和維修，確保廠房的安全和使用壽命。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供土地或存在土地權屬糾紛的，應向乙方支付違約金人民幣________________元。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。6.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房及附屬設施無償移交給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.土地使用權證：確保甲方提供的土地使用權證真實、有效。如有疑問，乙方有權要求甲方出示土地使用權證原件，或向相關部門核實。如因土地使用權證問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應認真核實甲方提供的土地使用權證，確保其真實、有效。如有疑問，可向相關部門咨詢或核實。2.租賃期限：本合同租賃期限為固定年限，如乙方需續(xù)租，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：乙方應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，應書面告知乙方。3.租金支付：乙方應按約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權依法追究乙方責任。解決辦法：乙方應按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。逾期支付租金的，甲方有權依法追究乙方責任。4.建設和使用廠房：乙方建設的廠房應符合國家及地方有關建筑規(guī)范和安全生產(chǎn)要求。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，甚至終止合同。解決辦法：乙方在建設廠房過程中，應嚴格遵守國家及地方建筑規(guī)范和安全生產(chǎn)要求。如有疑問，可向相關部門咨詢。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償金、損失賠償?shù)取?.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。解決辦法：遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并盡力克服不可抗力，減少損失。不可抗力結束后，雙方繼續(xù)履行本合同。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：土地使用權是指國家土地所有權與使用權相分離，國家將土地使用權在一定期限內(nèi)授予使用權人，由使用權人支付土地使用權出讓金和其他費用，并在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權利。2.租賃期限：租賃期限是指租賃合同中約定的租賃雙方權利和義務的持續(xù)時間。3.租金：租金是指承租人為使用租賃物，按照租賃合同的約定向出租人支付的費用。4.違約責任：違約責任是指合同一方或雙方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應當承擔的民事責任。5.不可抗力：不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生了不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。6.賠償金：賠償金是指因違約行為給對方造成損失，違約方按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟補償。7.損失賠償：損失賠償是指因違約行為給對方造成損失，違約方按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟補償。8.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指在原有合同基礎上，對原有合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議。補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。應用場合：1.甲方擁有土地使用權，希望出租土地給乙方建設廠房的情況。2.乙方需要租賃土地用于建造廠房，并愿意按照約定支付租金的情況。補充條款：1.土地使用權的權屬證明：甲方應提供土地使用權證的原件及復印件，以證明甲方對租賃土地擁有合法的使用權。2.廠房建設的規(guī)劃審批：乙方應提供廠房建設的設計方案及相關的規(guī)劃審批文件，以確保建設的合法性。3.租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期滿前與乙方協(xié)商調(diào)整租金。4.保險責任：乙方應就其建設和使用的廠房及設備辦理相應的保險，并保