還建房房屋買賣合同范本2024年

還建房房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間及流程5.3交付驗收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間約定第七章：稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用7.3費用支付方式第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修基金第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償計算方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先購買權(quán)12.3其他特別約定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及保管14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______（具體地址）的房屋。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，其姓名/名稱為：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為：。2.2乙方（買方）信息乙方為房屋的購買者，其姓名/名稱為：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無糾紛；乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的購房義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明其對房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，附屬設(shè)施包括______。第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：______（￥______元）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______（￥______元），余款應(yīng)于______前支付完畢。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的清理、維修等工作，確保房屋符合交付條件。5.2交付時間及流程甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付流程包括______。5.3交付驗收乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。6.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，具體費用項目包括______。6.3過戶時間約定雙方約定過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。第七章：稅費及費用7.1稅費承擔(dān)除過戶稅費外，其他與房屋交易相關(guān)的稅費由______方承擔(dān)。7.2其他費用房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔(dān)。7.3費用支付方式所有費用應(yīng)以______方式支付，支付時間應(yīng)不遲于______。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。交付后，乙方負責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，包括但不限于檢查房屋結(jié)構(gòu)、維護設(shè)施設(shè)備等。8.3維修基金雙方約定，房屋維修基金由______方負責(zé)設(shè)立和管理，用于房屋的長期維護和大修。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如甲方未能按時交付房屋，或乙方未能按時支付房款，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的______%。9.3賠償計算方式如因違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)按實際損失進行賠償。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房屋等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2仲裁或訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方可向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同期內(nèi)出售房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋交易的其他事宜進行特別約定。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。13.3合同效力合同一經(jīng)備案，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、維修基金管理協(xié)議等。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，合同正文部分至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋買賣合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們提供了合同執(zhí)行過程中的額外細節(jié)和指導(dǎo)。以下是詳細的附件條款及說明：附件一：房屋所有權(quán)證明文件清單房屋所有權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋權(quán)屬變更記錄房屋抵押、查封等相關(guān)法律文書（如有）附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述房屋外觀照片內(nèi)部各房間照片附屬設(shè)施及設(shè)備照片房屋現(xiàn)狀詳細描述，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等附件三：房屋維修基金管理協(xié)議維修基金的設(shè)立目的和使用范圍維修基金的繳納標準和繳納時間維修基金的管理機構(gòu)和管理人員維修基金的使用審批流程和監(jiān)督機制附件四：房屋交付驗收標準及流程房屋交付前的準備工作和標準交付驗收的具體流程和時間安排驗收不合格時的處理辦法和責(zé)任劃分驗收合格后的確認書格式和簽署要求附件五：稅費及費用明細表房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類和稅率各項稅費的計算方法和繳納時間其他費用的種類、金額和支付方式費用支付的憑證要求和保存期限附件六：違約責(zé)任及賠償細則違約行為的具體情形和認定標準違約金的計算方法和支付時間賠償責(zé)任的范圍和計算方式違約責(zé)任的免除條件和程序附件七：合同變更、解除及終止的操作流程合同變更的條件、程序和生效要求合同解除的權(quán)利行使和責(zé)任承擔(dān)合同終止后的權(quán)利義務(wù)清算和財產(chǎn)返還合同變更、解除及終止的書面通知格式和送達要求附件八：爭議解決機制的補充規(guī)定爭議解決的協(xié)商機制和協(xié)商期限仲裁或訴訟的提起條件和程序要求爭議解決過程中的證據(jù)保全和臨時措施爭議解決費用的承擔(dān)和賠償附件九：保密協(xié)議保密信息的定義和范圍保密義務(wù)的主體和期限保密信息的管理和使用限制違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償附件十：優(yōu)先購買權(quán)的行使細則優(yōu)先購買權(quán)的行使條件和程序優(yōu)先購買權(quán)的通知方式和期限優(yōu)先購買權(quán)的放棄和轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購買權(quán)行使后的合同變更和履行附件十一：特別約定的補充條款雙方根據(jù)實際情況約定的其他事項特別約定的法律效力和解釋原則特別約定與主合同的關(guān)系和沖突解決特別約定的變更、解除和終止附件十二：合同簽訂的補充說明合同簽訂的背景和目的合同簽訂的前提條件和生效要求合同簽訂的地點和時間的特殊約定合同簽訂的法律后果和責(zé)任承擔(dān)以上附件條款及說明是對多方為主導(dǎo)時房屋買賣合同的補充和細化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，保護各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件清單附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述附件三：房屋維修基金管理協(xié)議附件四：房屋交付驗收標準及流程附件五：稅費及費用明細表附件六：違約責(zé)任及賠償細則附件七：合同變更、解除及終止的操作流程附件八：爭議解決機制的補充規(guī)定附件九：保密協(xié)議附件十：優(yōu)先購買權(quán)的行使細則附件十一：特別約定的補充條款附件十二：合同簽訂的補充說明二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于甲方未能按時交付房屋、乙方未能按時支付房款、任何一方違反保密協(xié)議、優(yōu)先購買權(quán)未得到適當行使等。違約行為的認定需根據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的協(xié)議進行。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)：指對房屋擁有的完全支配權(quán)，包括使用、收益、處分的權(quán)利。交付驗收：指乙方在房屋交付后對房屋進行的檢查，以確認房屋符合合同約定的條件。稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方支付的各種稅費。優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，乙方享有的在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約時，另一方可書面通知解除合同。終止事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場景：房屋買賣：適用于甲方出售、乙方購買房屋