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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年上海房屋租賃合同例文出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成以下正式協(xié)議:一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施1.租賃地址:__________________________________________。2.室內(nèi)附屬設(shè)施:A:電器:_____________________________________________。B:家具:__________________________________________。二、租用期限及其約定1.租用期限:甲方同意乙方租用____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金:每月____元人民幣。3.付款方式:按____支付,另付押金____元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金無(wú)息退還乙方。第一次付款計(jì)____元人民幣。4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付。5.租用期內(nèi),乙方若發(fā)生以下情形之一,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)____天。(4)連續(xù)三個(gè)月不支付所有費(fèi)用。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、電話等費(fèi)用,并將以上費(fèi)用賬單交給甲方,甲方將監(jiān)督檢查上述費(fèi)用。2.乙方在任何情況下,均不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.在租用期內(nèi),甲方應(yīng)確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方,或在租賃期內(nèi)擅自提高房租。4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并協(xié)商后解除本協(xié)議。6.乙方應(yīng)確保居住環(huán)境整潔,做好防火防盜工作,如發(fā)生事故,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞,將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)修復(fù)。四、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,將按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。五、其它說(shuō)明(如:入住時(shí)的水電煤讀數(shù)。)甲方(簽字):______乙方(簽字):__________年____月____日____年____月____日2024年上海房屋租賃合同例文(二)____合同修訂內(nèi)容________一、租金減免條款____在修繕工程完工前,甲方需減免此期間對(duì)應(yīng)的租金。____二、不可抗力條款____第38條:若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,則本合同自然終止。甲方須在合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)返還乙方多支付的租金。其他未盡事宜,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。____三、通知條款____第39條:依據(jù)本協(xié)議,任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,并可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信件、公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送至對(duì)方。通知的送達(dá)日期按以下方法確定:1.專人遞送的通知,在專人交到之日視為送達(dá);2.以圖文傳真發(fā)送的通知,在成功傳送和接收后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)。____四、爭(zhēng)議解決條款____第40條:對(duì)于因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____五、合同生效條款____第41條:本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。如有其他約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,從其約定或規(guī)定。第42條:甲方需按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等相關(guān)手續(xù)。若甲方在協(xié)議簽訂后30天內(nèi)未辦理上述手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同。____六、違約責(zé)任條款____第43條至第50條:詳細(xì)規(guī)定了雙方因未履行協(xié)議條款而需承擔(dān)的違約責(zé)任,包括經(jīng)濟(jì)損失賠償、間接損失補(bǔ)償、違約金支付等,并明確了因違約行為導(dǎo)致的費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。____七、附則____第51條至第53條:規(guī)定了合同文本的份數(shù)、補(bǔ)充規(guī)定、法律術(shù)語(yǔ)的解釋,以及甲、乙雙方的簽字信息。甲方簽字:_____(出租人)住址:_____身份證件號(hào)碼:_____電話:_____時(shí)間:_____乙方簽字:_____(承租人)住址:_____身份證件號(hào)碼:_____電話:_____2024年上海房屋租賃合同例文(三)出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;(七)________________________________________________。7、違約責(zé)任(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方_____(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。(六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款(一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。(二)本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由_____(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。(三)本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(四)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。(五)甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_____種方式解決:(六)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;(七)依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式____份。其中:甲、乙雙方各持一份
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