2024年簡單商鋪租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年簡單商鋪租賃合同范文甲方（出租方）：_____，身份證號：乙方（承租方）：_____，身份證號：依據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認(rèn)位于____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪（以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)）處于良好可租賃狀態(tài)，同意將其出租給乙方用于______，租賃面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金為____元/月，即每月乙方應(yīng)支付人民幣____元（大寫：_____）。租金每____個月支付一次，甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽署本合同時，須支付人民幣____元（大寫：_____）作為房屋使用保證金，以確保房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)費用的結(jié)算。租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第四條設(shè)施與費用1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用（含租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方需按合同約定支付租金及其它費用，合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修房屋，且裝修不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租賃期間，如乙方因經(jīng)營原因需轉(zhuǎn)讓，不得損害甲方權(quán)益。4.因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方有權(quán)在不違反租約的前提下優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，須在合同期滿前三個月書面通知甲方，續(xù)租租金按當(dāng)時市場價格商定。第七條合同解除條件1.租賃期滿。2.乙方嚴(yán)重過錯導(dǎo)致房屋毀損。3.不可抗力造成房屋無法使用。4.政府強(qiáng)制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超過15天。第八條違約責(zé)任租賃期間，如甲方因其他事項需出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并賠償乙方裝修費用及各項費用，但賠償金額不超過年租金的1.2倍。第九條文件驗證甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或有效出租證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證無誤后可留存復(fù)印件，僅供本租賃合同使用。第十條爭議解決如在合同履行中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年簡單商鋪租賃合同范文（二）1.乙方有責(zé)任妥善保管和維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施，若出現(xiàn)損壞，需及時修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助并配合甲方對商鋪及設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查與施工，且不得因此作為不支付、少支付或延遲支付應(yīng)繳費用的理由。3.如乙方需對租賃商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾或裝修，需事先向甲方提交設(shè)計方案，獲得批準(zhǔn)后方可施工。乙方搬離時，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳或設(shè)置廣告，需遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。4.乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營服裝和服裝輔料，不得用于其他目的或經(jīng)營其他商品。5.乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。6.商鋪應(yīng)自____年____月____日開業(yè)之日起保持營業(yè)，此后連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)不得超過七天，否則將按照本合同第七條第6項處理。第七條合同變更與解除1.若乙方在租賃期內(nèi)需要提前退租，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)同意后，乙方需結(jié)清所有費用，保證金將歸甲方所有。2.若乙方希望轉(zhuǎn)租給第三方，需經(jīng)甲方審核同意，轉(zhuǎn)租后，甲方將退還乙方保證金的____%（不計利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有（不計利息）。3.如因不可抗力或政府征用等無法預(yù)見的情況，甲方需提前一個月通知乙方收回商鋪，乙方應(yīng)無條件按要求交還，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費用后退還（不計利息），如保證金不足，乙方需補(bǔ)足差額。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付商鋪，租金將按實際交付時間計算。2.乙方在租賃期內(nèi)對小區(qū)建筑、設(shè)施造成違約或損壞，應(yīng)先以保證金賠償，如保證金不足，乙方需在____天內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.乙方未按期支付應(yīng)繳費用，將按總費用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4.乙方違反綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至解除合同的處理，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.乙方擅自改動建筑結(jié)構(gòu)、裝修或違反使用性質(zhì)、經(jīng)營項目，除恢復(fù)原狀并賠償損失外，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.乙方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、分租，連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，將商鋪用作擔(dān)保、抵押，或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。7.合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租，乙方需按甲方要求退還商鋪并搬走財物，三天內(nèi)未搬走，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，不作任何補(bǔ)償。第九條其它1.租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免租金（需導(dǎo)致乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)____天以上），若連續(xù)兩個月無法使用商鋪，視為合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。2.如乙方無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)同意后簽訂新租賃合同，否則甲方將另行安排租戶。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同由_____律師事務(wù)所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第十條爭議解決如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向____市人民法院提起訴訟。附件：(略