XX現(xiàn)代物流配送中心建設項目可行性商業(yè)計劃書

12 1 5 5 6 6 6 6 8第二章項目建設背景及必要性 9 9 3 第八章環(huán)境影響評價 4第十章組織機構設置與人力資源配置 第十一章項目實施管理與進度安排 第十三章財務評價 5本項目由**********有限公司承辦建設，項目建設單位基本情況如下：64、國家有關部門關于項目可行性研究報告的編制內容要求；括項目建設的背景及重要意義、需求分析、建設地址和建設條件、功人力資源配置與培訓、項目管理和實施進度安排、投資估算及資金籌本項目建設地址位于****工業(yè)園區(qū)，位于****大道以北（西康高速汽車站對面），7項目主要建設內容及規(guī)模如下：平方米，中型農(nóng)副產(chǎn)品集散存儲倉庫20個共40000平方米，小型工業(yè)產(chǎn)品集散存儲8經(jīng)計算，本項目各項財務評價指標較好。本項目正常運營后），生存能力分析顯示本項目不會依賴短期融資來維持運營，財務生存劃的要求，項目建設方案合理，進度計劃的安排比較適宜，財務評價顯良好的經(jīng)濟效益和較強的抗風險能力，從財務評價角度分析經(jīng)濟可行；建議項目建設單位抓緊辦理選址征地、環(huán)境影響評價等各項前期工作報批手續(xù)，盡快落實項目建設資金的籌措，確保項目按計劃實施并順利完成建設任務，9第二章項目建設背景及必要性稿）中，分為鼓勵類、限制類和禁止類三個方面。在鼓勵類中，將現(xiàn)代物是我國現(xiàn)代物流業(yè)深入發(fā)展的重要標志。其內容中對我國現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展省發(fā)展和改革委員會關于進一步做好現(xiàn)代物流建設項目工作的通知》（陜發(fā)改經(jīng)貿(mào)****省政府在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要中物流業(yè)的發(fā)展，運用現(xiàn)代信息技術和管理手段，促進交通運輸、倉儲、流通加工流信息、包裝、搬運裝卸、區(qū)域分撥和配送等物流環(huán)節(jié)的有機結合，形成供應鏈近年來，****省物流業(yè)呈現(xiàn)出如下的特點：傳統(tǒng)運輸、倉儲、貨代企業(yè)實行功能整合和服務延伸，加快向現(xiàn)代物流企業(yè)轉型；一些制造企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)開始采用現(xiàn)代物流管理理念、方法和技術，實施服務外包；一批新興的物流企業(yè)迅速成長，形成了多種所有制、多種服務噸。倉儲、配送設施現(xiàn)代化水平不斷提高，一批區(qū)域性和專業(yè)性的物流中心正在形成，各級政府相繼建立了推進現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的綜合協(xié)調機制，出臺了支持現(xiàn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃和政策。物流統(tǒng)計核算、人才培養(yǎng)和技術創(chuàng)新等行業(yè)平顯著提高，發(fā)展環(huán)境和條件不斷改善，為物流產(chǎn)業(yè)乃至本項目的農(nóng)村流通業(yè)是全社會流通業(yè)的重要組成部分，也是制約整個社會流通業(yè)弱環(huán)節(jié)。隨著農(nóng)村市場經(jīng)濟體制的改革發(fā)展，原有的流通格局、組織體系被的適應市場經(jīng)濟發(fā)展要求的農(nóng)村流通組織尚未充分發(fā)育，造成農(nóng)村市場分散在市場經(jīng)濟條件下，流通業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的地位舉足輕重。流通環(huán)和生產(chǎn)之間的一座橋梁，開拓農(nóng)村市場必須通過創(chuàng)新流通方式，發(fā)展先進流通生產(chǎn)力，本項目利用**********有限公司現(xiàn)有的行業(yè)資源，整合省、市、縣的農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)點，建設以現(xiàn)代物流配送中心為重點的農(nóng)資物流經(jīng)營服務網(wǎng)絡，加快農(nóng)村商品流通業(yè)的發(fā)展，構建高效率低成本的現(xiàn)代農(nóng)資物流體系，為強化農(nóng)村是我國小康社會建設的重點和難點。長期以來農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率低，力水平不高，社會事業(yè)發(fā)展落后，農(nóng)民收入增長緩慢制約著農(nóng)村經(jīng)濟社必將為供銷——這一立足農(nóng)村、適應農(nóng)村經(jīng)濟體制的組織，在促進**********有限公司建設的****現(xiàn)代物流配送中心，大大的拉動了****市農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的配送到位不僅節(jié)省了農(nóng)民購買生產(chǎn)資料的費用，加快義新農(nóng)村建設，搞活農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和流通，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，同時也為促進物流業(yè)是一個新興的，而且是生產(chǎn)性的服務業(yè)，涉及國民經(jīng)濟的各個方面，國經(jīng)濟發(fā)展的一個重要支撐。中國物流業(yè)的增加值占整個服務業(yè)的增加值約為17%,據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2008年我國社會物流總額達89.9萬億元，同是融合運輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復合型服務產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟的重2008年，全國社會物流總額達89.9萬億元，比2000年增長4.2倍，年均增長一些制造企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)開始采用現(xiàn)代物流管理理念、方法和技造和服務外包；傳統(tǒng)運輸、倉儲、貨代企業(yè)實行功能整合和服務延伸，加快流企業(yè)轉型；一批新型的物流企業(yè)迅速成長，形成了多種所有制、多種服務倉儲、配送設施現(xiàn)代化水平不斷提高，一批區(qū)域性物流中心正在形成。物流技相繼建立了推進現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的綜合協(xié)調機制，出臺了支持現(xiàn)代物流和政策。物流統(tǒng)計核算和標準化工作，以及人才培養(yǎng)和技術創(chuàng)新等行業(yè)第三方物流作為企業(yè)作業(yè)管理的協(xié)作者、物流服務的整合者以及物流外人，日趨成為現(xiàn)代物流主流服務模式。一個國家第三方物流發(fā)展水平代表著本國的發(fā)展進程。在全國經(jīng)濟快速發(fā)展的新形勢下，大力發(fā)展以第三方物流為特征的物流服務既是推動我國經(jīng)濟質量升級的一條重要渠道，也是我國傳統(tǒng)運輸物流企已經(jīng)有了長足發(fā)展，并呈現(xiàn)出較為明顯的特征。主要的特征有：總體上講，第三方物流在我國處于起步階段，企業(yè)物流和公眾物流會物流的主要形式，嚴格意義上的第三方物流有效需求不足的局面短時期難觀。同時，第三方物流在中國已經(jīng)有了大約十年的探討過程和發(fā)展過程，在一體化影響下，中國正在成為第三方物流發(fā)展最迅速的國不同企業(yè)間的物流理念以及物流需求層次差異性很大，先進的與傳統(tǒng)的并存。一方面中國日趨成為全球制造業(yè)的中心，進入中國的先進制造業(yè)和分高端的物流需求，第三方物流需求主要集中在外資領域。這些企業(yè)物流理念流外包水平高、供應鏈管理要求嚴格且自主性較強，對第三方物流服務需求求高。從另一方面來看，我國物流社會化、專業(yè)化程度依然較低。國內企業(yè)業(yè)物流形式、形態(tài)存在明顯的差異。以制造業(yè)為例，根據(jù)有關機構調查，我作方面的理念和實際運作差距。這種先進與落后物流形態(tài)并存的現(xiàn)象造成我終端，排名前十位的服務商占市場總額僅13%(這可能是很粗略的估要體現(xiàn)在成本與價格競爭，而對第三方物流所帶來的供應鏈增值效應關平的過度競爭成為我國第三方物流發(fā)展的瓶頸問題，大家在行業(yè)中可能競爭壓力。根據(jù)分析，我國第三方物流行業(yè)目前利潤率為3%-8%左右，行業(yè)利潤空間十一五期間，現(xiàn)代物流作為國家重點發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)得注與支持，第三方物流發(fā)展進一步加快了進程，在服務內涵、經(jīng)營模式方面發(fā)生了深遠的變革，呈現(xiàn)出良好發(fā)展趨勢：服務鏈不斷延伸、專業(yè)化不斷加強；全球經(jīng)濟一體化所帶來的是物流全球化進程，這一進程正在向中國一大批知名的第三方物流企業(yè)消失，一批巨型的物流大集團在整合過程中近幾年，外資對國內第三方物流企業(yè)并購明顯升溫，進一步加經(jīng)過十多年發(fā)展，中國物流走向了理性、有序的發(fā)展軌道，的溝通與協(xié)同不斷加強，現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展環(huán)境不斷改善。未來幾年將是我國是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大國，人口是世界上最多的國家，人們對農(nóng)產(chǎn)品的要比其他國家高很多，隨著我國全面建設小康社會的步伐加快，國民收入不斷提高，生活需求也必將增大并向營養(yǎng)化、保健化、時尚化方向發(fā)展。目前，城年來，硒作為人體必須的一種微量元素，它的營養(yǎng)研究，已成為世界各國美亞各國微量元素營養(yǎng)研究最受關注的熱點之一。在國際硒展情況下，國內硒資源的開發(fā)應用也方興未艾，各種富硒農(nóng)產(chǎn)品及富硒生涌現(xiàn)，如富硒大米、富硒茶葉、富硒水果、富硒蔬菜、富硒紅薯、富硒蘑得國家地理標志產(chǎn)品認證和證明商標，在國內享有良好聲泉水、富硒桑椹果醋、富硒絞股藍可樂，正在逐步走出山外。以富硒魔生產(chǎn)的富硒魔芋精粉、葡甘聚糖、魔芋系列食品，正以獨特的保健功能品市場上占有主導地位并遠銷東南亞地區(qū)。富硒糧油產(chǎn)品、富硒干鮮果于聚集、形成規(guī)模，取得規(guī)模效益，富硒產(chǎn)品國內外市場需求旺盛，隨著人近幾年來，我國中藥產(chǎn)業(yè)進行了一系列調整、規(guī)范工作。政府在“十一五計劃”生部在長期調研的基礎上確立了“中藥現(xiàn)代化”和“中藥更廣泛地走向世界紀戰(zhàn)略目標，選擇中藥科技化作為切入點，實施中藥現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)行動計劃，技術現(xiàn)代化、工藝工程化、質量標準化、產(chǎn)品規(guī)模化為手段全面推進中藥產(chǎn)古以來就盛產(chǎn)中藥材，歷史上被稱為“中藥材之鄉(xiāng)”。全市中藥材野生分歷史上傳統(tǒng)出口的藥材有杜仲、黨參、川牛膝、銀耳、銀花、桃仁、柴勢和地域上的優(yōu)勢，道地中藥材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必將帶動商貿(mào)、物流等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，工業(yè)產(chǎn)品的市場知名度，打造知名品牌企業(yè)。園區(qū)以“高技術、高附加值有率”為起點，努力把****工業(yè)園區(qū)建設成陜南工業(yè)科技創(chuàng)新、機制創(chuàng)新的重要基地，形成了以農(nóng)產(chǎn)品加工、中草藥加工、油脂生產(chǎn)、食品加工、飼料生產(chǎn)、建從供應鏈的基本思想出發(fā)，建立于其他物流企業(yè)之間的戰(zhàn)略聯(lián)盟關系能的物流服務體系與網(wǎng)絡，在此基礎上與工商企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟關系，流服務，實現(xiàn)社會物流的合理配置，更好的滿足客戶的需求，提供物流堅持功能互補、平等自愿、互惠互利、協(xié)調一致的原則，建市場競爭越來越集中于品牌競爭，名牌成為開啟市場施品牌化策略，以“保證質量，優(yōu)質服務”的經(jīng)營方針，為客戶提供優(yōu)質目用地屬于建設用地，符合項目區(qū)域用地規(guī)劃。場區(qū)地勢開闊平坦，文物。項目建設不會對周圍環(huán)境造成不利影響，也不涉及移民安置及構成“兩山夾一川(江)”的自然地貌。全市最高海拔2964.60米(秦嶺東鄖西)連接，南與川渝兩省市(萬源、城口、巫溪)接壤，位處西安、武漢、重慶三大經(jīng)****市新型工業(yè)迅速發(fā)展，按照“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、循環(huán)經(jīng)要求，組織編制了以月河川道石泉、漢陰、漢濱為主體，旬陽、平利兩翼”區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和新型材料工業(yè)規(guī)劃。省政府已將月河****在大地構造位置上屬于秦嶺地槽褶皺系南部和楊子準地巴山地區(qū)，以漢水—池河—月河—漢水為秦嶺和大巴山的分界，其地貌呈現(xiàn)夾峙，河谷盆地居中的特點。全市地貌可分為亞高山、中山、低山、寬谷盆橫亙于北，一般海拔2500米左右；大巴山凰山自西向東延伸于漢江谷地和月河川道之間，形成“三山夾兩川”地谷地平均海拔370米左右。秦嶺、大巴山主脊與漢江河谷的高差都霜期210—270天，平均8個月以上。主要氣候特點是公里。其中干線公路180公里，多為三、四級。城區(qū)內產(chǎn)品、中藥材、工業(yè)品物流配送中心，集倉儲、運輸、分揀、包裝、配送及信整合為一體，大力發(fā)展第三方物流業(yè)，為貨物供需雙方提供全方位、個性化、其中：大型農(nóng)副產(chǎn)品集散存儲倉庫12棟共體地流動過程。現(xiàn)代物流是將物品的運輸、儲存、裝卸、搬運、流通加工按物流貨主與物流企業(yè)（公司）業(yè)主的關系，物流企業(yè)（公司）流企業(yè)提供物流服務的運營模式。是貨物的生產(chǎn)或銷售等企業(yè)為集中精三方物流企業(yè)提供物流服務的方式是多種多樣的，如前店后倉式、單品運營模式，即企業(yè)自己在全國范圍內建立起網(wǎng)絡化的現(xiàn)代物流配送體系，自成物流業(yè)務的全部流程。利用精確而迅速的信息流動可以達到即時采購、生流、生產(chǎn)物流、銷售物流以及回收利用物流共同構成的。綜合就是指將這是我國目前大多數(shù)企業(yè)采取的物流模式。哪個環(huán)節(jié)需要由第三方物流要取決于企業(yè)自身的軟硬件能力和社會的物流服務能力。這種形式也相方以外的物流企業(yè)提供物流服務的業(yè)務模式應運而生，這些物流服務商在產(chǎn)權是獨立法人企業(yè)，并不隸屬于某個生產(chǎn)企業(yè)。從物流理論上說，第三方物流企營模式，可以提供專業(yè)化、規(guī)范化、規(guī)?；奈锪鞣?，降低物流成本，因而高了企業(yè)的市場競爭力。因此本項目物流配送中心將采用專業(yè)（第三方）物流公司的為了實現(xiàn)本項目的建設目標，在建設內容上設置根據(jù)項目運營特點，本項目倉儲主要針對富硒農(nóng)副產(chǎn)品、中藥材針對不同富硒農(nóng)副產(chǎn)品、中藥材、工業(yè)品等倉儲要求，按規(guī)范要求腦貯存資料檔案，建設區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品及物流信息服務平臺，設計流暢輸線路，配備必要的機械設備，以減輕工人勞動強度，實現(xiàn)物流現(xiàn)代化通過聲訊、計算機網(wǎng)絡等多種渠道為客戶提供產(chǎn)品、車輛信息、物建立物流公共信息平臺。整合農(nóng)副產(chǎn)品、中藥材、工業(yè)品等物流下游用戶各個環(huán)節(jié)，建立物流產(chǎn)品供需資源數(shù)據(jù)庫，為供需雙方及物流等方便、及時、準確的提供信息共享、交互、全程交易、決策支持、數(shù)據(jù)挖用，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的采集與應用，運輸車輛的全天候定位跟蹤，提高物流的作業(yè)能有：（7）治安服務：實行統(tǒng)一的物業(yè)管理，強化治安、綠化、衛(wèi)生保潔等服務工作，代化第三方物流產(chǎn)業(yè)，以提供物流配送配套服務為目標，通過規(guī)?；?、檔次化、品類化、綜合化，高起點打造一個集采購、倉儲、運輸、分揀、包裝、息資源整合為一體的產(chǎn)業(yè)鏈管理中心，鑄造出具有區(qū)域特色的農(nóng)產(chǎn)品、中藥目建設的出發(fā)點和落腳點，進行有針對性的布局、功能等方面的設計，盡最大墻設塑鋼窗；大門為鋼制保溫門；地面不發(fā)火花混凝土地面；空心磚墻地磚，內門為木門，外門為白鋼框不銹鋼門，外墻刷涂料，屋面設聚苯乙烯其余層高3.6m，內設二部樓梯，一部電梯。地磚，內門為木門，外門為白鋼框不銹鋼門，外墻刷涂料，屋面設聚苯乙烯采用磚混結構，內外墻均為240mm厚燒結多孔磚墻樓地面鋪防滑地磚，內門為木門，外門為白鋼框不銹鋼門，外墻刷涂樓地面鋪防滑地磚，內門為木門，外門為白鋼框不銹鋼門，外墻刷涂表6-11434211111下原則：1、倉儲配送上適用：所選購的設備應與本物流中心倉儲配2、技術上先進：在滿足倉儲規(guī)模需要的前提下，要求其性能指標保持先進水平，突顯綠色、無污染的概念；收期較短；轉型車輛為輔，小批量市內貨物運輸以小型車為補充；倉儲運輸設備主要為運輸車輛、起吊機、叉車、堆高機、搬運機、電其他設備主要包括產(chǎn)品安全出入庫檢測設備，變配電、供暖、冷（2）總體布局合理，功能分區(qū)合理，滿足工藝操作、行業(yè)規(guī)范要求；（3）符合防火、衛(wèi)生、安全等有關規(guī)范的要求，并充分利用土地的原建設場地地勢較平坦，采用平坡式布置。根據(jù)相鄰城市道路的路3、停車場采用混凝土路面，為便于不同車輛停靠及出入，保證場場區(qū)供水管網(wǎng)采用辦公、生活、消防三合一系統(tǒng)，管網(wǎng)采用環(huán)狀場區(qū)室外供水管道為埋地敷設方式，其管材采用球墨鑄鐵給水管場區(qū)排水采用雨污分流制，其污水主要為生活污水，生活污水經(jīng)本項目的雨水排放采用雨污分流制。建筑物屋面的雨水經(jīng)天溝收排至地面，地面雨水匯集至道路各雨水口，由場區(qū)雨水管網(wǎng)匯總后通過2、場內各單體建筑物均設動力、照明配電箱場區(qū)接地系統(tǒng)采用TN-C-S系統(tǒng)，變壓器中性點直接接地，接地電阻不大于4Ω。供熱工程包括采暖供熱和生活供熱。本項目供熱采取燃煤鍋爐集中供熱方熱系統(tǒng)采用直供與換熱站相結合的二級熱水系統(tǒng)，采暖為直供，生活供熱經(jīng)換熱站供，設置軟水設施和補給水泵。供熱管網(wǎng)沿場區(qū)主干道成環(huán)型布設、閉式循環(huán)控制器調節(jié)平衡，換熱站為自動控制。各區(qū)域供熱管網(wǎng)以支狀敷設，管道畝%%%123456789行政辦公及生活服務設施用地所占比重≤7%、綠地率≤20%、投資強度≥625萬元。按照《國家發(fā)展改革委關于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]278號）精神，節(jié)約能源是我國的一項長期基本國策，是實現(xiàn)能源完善并嚴格執(zhí)行能耗和環(huán)保標準。新上項目必須進行能源消耗審核和環(huán)境影響評價，不符合節(jié)能環(huán)保標準的不準開工建設。要加快節(jié)能環(huán)保技術進步，積極推進排為主要目標的設備更新和技術改造，引導企業(yè)采用有利于節(jié)能環(huán)保的新設節(jié)約能源也是節(jié)約資源，降低生產(chǎn)成本的重要措施。本章節(jié)編制依據(jù)如下：本項目屬物流基礎設施建設，不屬于高能耗產(chǎn)業(yè)。就本項目所涉能措施，具體如下：嚴格按照《公共建筑節(jié)能設計標準》的要求，各分項工程在設計、強建筑節(jié)能，對建筑標準、建筑工藝、建筑材料、設備提出明確的環(huán)保要求項基建工程都符合國家和省上的節(jié)能、環(huán)保要求。主要措施如下：墻體可采用巖棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚胺酯泡沫塑料及聚乙采取增加窗玻璃層數(shù)、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使采用高效保溫材料保溫屋面、架空型保溫屋面、浮石沙保溫屋面和例如，雙層幕墻技術是中間帶有可調遮陽板、且可通風的方式，夏季可4、在設備的采購中注意其節(jié)能性能，盡量選用低能耗的產(chǎn)的集體和個人給予表彰和獎勵；理，統(tǒng)一協(xié)調。各部門應建立相關的規(guī)章制度，并定期檢查與考核，要對職常性宣傳教育，開展節(jié)能活動，提高節(jié)能意識，同時搞好能源計量，加強能規(guī)劃，分步實施，突出重點，配套推進的原則，采取工程與技術措施相結合的方法，對項目環(huán)保進行全面配套建設，使其與環(huán)境生態(tài)、城市文化相融合，達本項目建設期對環(huán)境的影響主要為揚塵、噪聲、固體廢棄物等，施工期廢水主要是來自暴雨的地表徑流、地下水、施工廢水及施工人裝卸過程中產(chǎn)生的揚塵4）開挖的泥土未及時清運暴露在外、材料堆放不當被風揚施工階段的噪聲主要來自以下三個階段：基礎施工階段、建筑結構施備安裝階段。將對施工場地附近地區(qū)的聲環(huán)境產(chǎn)生影響，此外，由于施工期運的余泥、施工剩余廢物料等。如不妥善處理這些建筑固體廢棄物，本項目正常運營期間對環(huán)境的影響主要為：要由具備資質證書的施工單位進行施工，并嚴格確保施工區(qū)域，施工時產(chǎn)生的泥漿水等廢水必須經(jīng)過沉沙池處理后方可外排，施工人施工時應灑水使作業(yè)面保持一定的濕度，加強回填土方堆放場、材料定位的管理；運輸車輛應按規(guī)定配置防灑落裝備，并規(guī)劃好運行路線，對產(chǎn)生高噪聲設備（如攪拌機、打樁機）盡量安排在白天使用，合車輛運輸散體物料和廢棄物時，必須密閉、包扎、覆蓋為了有效的實現(xiàn)對環(huán)境的保護，避免對環(huán)境造成以下的措施：2、設立環(huán)境監(jiān)督機構，并配備相關的檢測設備與設施；手段；8、本項目固體廢棄物主要是：生活垃圾，對固體廢棄物，應實行帶裝分類收集，堆放，回收利用；配備密閉無泄漏垃圾收集器和密閉型垃圾運輸車；并本項目在整個施工過程和運營過程采取了必要的環(huán)境保護治理措本項目在工程施工期間應建立勞動安全管理制度，明確項目經(jīng)理員等人員的職業(yè)素質和技能要求，建立現(xiàn)場安全紀律、文明工地管理工、臨時工的安全管理制度，以及現(xiàn)場安全檢查制度和教育培訓制度整個施工期中，貫徹“安全第一，預防為主”的方針，有關職本項目安全防護重在以預防為主，設計完善的安防檢測、監(jiān)控、個場區(qū)進行全方位的安全監(jiān)控，防火、防盜、防爆、處理突發(fā)事件等，應具備本項目物流作業(yè)過程中的危險因素主要為裝卸搬運過程中設備操對于物流作業(yè)中可能出現(xiàn)的危險，要嚴格按照操作規(guī)范來進行作業(yè)警、緊急事故系統(tǒng)，并強化對設備的維護和檢測。本項目將采取如下的防護措施：務宣傳，遵規(guī)守紀，合法經(jīng)營，對檢修維修工種作業(yè)人員嚴格持證上崗，杜絕保護網(wǎng)管均與接地裝置連接，電源進線處設過電壓保護，插座、供電設備②制定安全生產(chǎn)、勞動衛(wèi)生的管理制度，層層③應嚴格按照特種設備安全監(jiān)察條例和企業(yè)現(xiàn)根據(jù)場區(qū)建筑不同環(huán)境特征，選用防腐、防水、防塵、防爆的電按防雷設計規(guī)范對建筑物采用相應的保護措施。對室外的金屬管本項目消防系統(tǒng)將嚴格依照國家有關規(guī)定和規(guī)范要求，按照項目為了降低火災危險性，在房屋設計環(huán)節(jié)中均應充分考4、場區(qū)消防采用臨時高壓給水系統(tǒng)，水壓不低于防火重點部位進行檢查，并對從業(yè)人員進行消防教育，定期組織員工第十章組織機構設置與人力資源配置組建企業(yè)組織機構，以滿足和發(fā)揮物流配送中心的多項功能效、職責分明”原則，確保整個組織高效運作，確保物流配送中心的正常運營工程質量領導負責制度、合同管理制度等相關制度，以確量。項目建成后，應嚴格按照國家有關規(guī)定和批復的建設內容進行試運行及竣工驗收，竣工驗收合格后才能交付使用。此外，在項目實施的過程中要加強項目的本項目實行高效的企業(yè)組織運作模式，實行公司董事會領導下的總經(jīng)理負責企業(yè)日常經(jīng)營管理工作，設業(yè)務部、客戶服務部、倉儲部、設備管理部、行政部、人力資源部、網(wǎng)絡部和保安部，共九業(yè)務部的主要職責為明確公司的配送服務目標并努力實現(xiàn)目標客戶服務部門是聯(lián)系公司與客戶的紐帶，是公司的對外窗口。其主要職責服務、理念、產(chǎn)品，又汲取協(xié)調客戶的建議、需求、投訴等，使雙方在合作中倉儲運輸部主要職責是負責日常運輸產(chǎn)品的繳庫、保管、發(fā)運、銷貨品處理等事務流程，以及有關成品倉儲管理作業(yè)的庫位規(guī)劃、收發(fā)貨作并根據(jù)公司業(yè)務開展情況全面負責公司車隊的調度和運輸業(yè)務的實時監(jiān)控管理；（4）財務部財務部主要職責是負責整個公司的財務事項，公司財力和發(fā)展預、結算的編制；理匯報資金運轉情況；參與公司各部門經(jīng)營管理預測和決策，參與各種生產(chǎn)經(jīng)營會議，設備管理部主要職責是負責設備調試、設備的維護和安全。（7）人力資源部（8）網(wǎng)絡部網(wǎng)絡部主要負責公司各部門計算機的維護與維修，（9）保安部全面負責場區(qū)治安防范管理，貫徹落實“防火、防盜、防爆、防破作，經(jīng)常性地開展場區(qū)治安、消防宣傳工作、指導與監(jiān)督群防群治工作的治安防范管理，做好日常工作日志，嚴格外來車輛、人員及進出貨物的登記檢查工作；本項目物流配送中心將建立如下的工作制度：（2）設備管理制度、包括維修制度；（4）接貨驗收制度；（6）事故處理制度；根據(jù)項目建設單位實際情況，按物流中心的具體要求與特征，為所需人員按照其工作崗位和勞動分工不同，分為五類人員：項目人員直接向社會公開招聘，根據(jù)專業(yè)技能要求和崗位要求堅持公開任人唯賢、擇優(yōu)錄取的原則，經(jīng)培訓和試用后正式錄用者須按照我國《本項目主要崗位操作人員應具備大專以上文化程度，技術人員、相關專業(yè)本科以上文化程度，特種崗位作業(yè)人員如電工等必須具備相公司應加強職工培訓工作，提高職員的綜合素質。公司每年都應制第十一章項目實施管理與進度安排實施工程建設的項目管理，是確保項目建設實施的重要措施。中，應嚴格按照國家建設程序辦理，實行工程質量領導負責制度、項目法人責任制度，由項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設實施、生產(chǎn)經(jīng)營，實行全招標投標制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗收等制度，以實行項目管理，就是要在項目規(guī)劃、可行性研究、投資決策的管理內容主要包括：合同管理、組織協(xié)調、目標控制、風險管理境保護等內容。項目建設單位必須實行工作責任制，將各項管理業(yè)務落實到部本項目建成后，應嚴格按照國家有關規(guī)定和文件批復的建設內容進行竣工驗收，竣工驗收合格后才能交付使用。此外，在項目實施的過程中要加強項目的在中華人民共和國境內進行招標投標活動的建設項目，應嚴格執(zhí)行和規(guī)模標準的規(guī)定，凡是施工單項合同估算價在200萬元建設單位應按政府有關招投標管理辦法，結合自身的建設管理力組織和管理方式。如自身具有從事同類工程建設的工程技術、概預算、財務理方面人員，有從事同類工程建設招標的經(jīng)驗，可以自行組織編制招標文件織招標；如達不到上述條件的，可以委托有相應資格的中介服務機構或招標本項目所涉及到的所有建設項目均按規(guī)定要求實施招標，委托有組織實施，采用公開招標方式，實行合理低價中標的原則，杜絕一切漏洞，本項目招標范圍除設備外為全部招標，結合項目實際為勘察設計工程監(jiān)理、儀器設備軟件等采購活動擬采用的招標組織形式為委托項目實施中的招標內容詳見表11-1：式√√本項目將加強建設管理措施，采取單體工程同步啟動、平行交叉報告、初步設計、施工圖等文件的編制、上報和審批等項目前期工作畝，平整土地、完成倉庫、辦公大樓、多功能賓館、職工餐廳及宿舍、生體物流公司用房、鍋爐房、水泵房、變配電室等附屬配套工程的土建施工區(qū)內停車場、道路工程、給排水工程、電力工程等公用工程建設，完成廠區(qū)綠化建設，表11-2第十二章投資估算與資金來源按照擴大指標估算法，根據(jù)本項目經(jīng)營模式和銷售收入的特點，表12-1總投資估算676086輔助用房（包括公廁）（萬元）012345678表12-3工程建設其他費用投資估算表單位：萬元算算123456789本項目成本及收入采用的價格均以當年市場價格為基價預測建成運營后的價格，在項目整個運營期內成本、費用及效益計算使用的價格均為不變價格