商場租賃合同

商場租賃合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃物業(yè)第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：維修與保養(yǎng)第六章：使用權與經(jīng)營范圍第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2甲方信息1.2.1甲方地址：【甲方地址】1.2.2聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.2.3聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.3乙方信息1.3.1乙方地址：【乙方地址】1.3.2聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.3.3聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)位置2.1.1甲方出租的物業(yè)位于：【物業(yè)地址】2.2物業(yè)用途2.2.1乙方承租的物業(yè)用途為：【物業(yè)用途】2.3物業(yè)面積2.3.1租賃物業(yè)的面積為：【面積】平方米第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自：【起始日期】起3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至：【終止日期】止3.3租賃期限延長3.3.1若雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面補充協(xié)議第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金為：【租金金額】元/平方米/月4.2租金支付方式4.3租金調整4.3.1租金調整的條件及幅度：【調整條件及幅度】第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.1.1甲方負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用5.2乙方維修責任5.2.1乙方應合理使用物業(yè)，負責日常維護及小修5.3大修及更新5.3.1物業(yè)大修及更新的責任及費用承擔：【責任及費用】第六章：使用權與經(jīng)營范圍6.1使用權6.1.1乙方在租賃期內享有物業(yè)的使用權6.2經(jīng)營范圍6.2.1乙方在租賃物業(yè)內從事的經(jīng)營項目：【經(jīng)營項目】6.3經(jīng)營變更6.3.1乙方變更經(jīng)營項目的，應提前通知甲方并征得甲方同意第七章：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約處理7.3.1雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定處理違約事宜第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2訴訟解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3仲裁解決8.3.1雙方可約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁解決：【仲裁機構】第九章：保險9.1保險責任9.2保險賠償9.2.1保險事故發(fā)生后的賠償處理：【賠償程序】9.2.2若乙方未購買規(guī)定保險，發(fā)生事故造成的損失由乙方自行承擔第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1雙方應對本合同的條款及在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務10.1.2保密期限：【保密期限】10.2泄密責任第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力包括但不限于：【不可抗力事件】11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，租金及相關費用可相應減免或順延第十二章：合同解除12.1解除條件12.1.1雙方同意解除合同的條件：【條件】12.1.2單方面解除合同的條件：【條件】12.2解除程序12.2.1合同解除的通知方式：【通知方式】12.2.2合同解除后的財產(chǎn)處理：【處理方式】第十三章：合同轉讓13.1轉讓條件13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同13.2轉讓程序13.2.1合同轉讓的流程：【流程】13.2.2轉讓后的權利義務承擔：【承擔方式】第十四章：附則14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：【附件列表】第十五章：簽字蓋章15.1雙方確認15.1.1甲方確認已充分閱讀并理解本合同全部條款15.1.2乙方確認已充分閱讀并理解本合同全部條款15.2簽字蓋章15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份15.2.2雙方應在合同末尾簽字蓋章，以示確認附件：附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)交付清單附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：物業(yè)管理1.1物業(yè)管理服務1.1.1甲方有權指定物業(yè)管理公司對租賃物業(yè)進行管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定1.1.2物業(yè)管理費用由甲方承擔，但若因乙方原因導致物業(yè)管理費用增加，乙方應承擔相應費用附加條款二：租賃物業(yè)的裝修與改造1.2裝修與改造1.2.1乙方對租賃物業(yè)進行裝修或改造前，必須提交方案并獲得甲方書面同意1.2.2裝修或改造不得改變物業(yè)結構，不得影響物業(yè)的安全和使用功能附加條款三：甲方保留權利1.3甲方權利1.3.1甲方保留對租賃物業(yè)進行檢查的權利，乙方應予以配合1.3.2甲方有權在租賃期滿后收回租賃物業(yè)，乙方應在租賃期滿前將物業(yè)恢復原狀2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租賃優(yōu)惠2.1租賃優(yōu)惠2.1.2租賃優(yōu)惠的具體條款和條件：【條款和條件】附加條款五：商業(yè)推廣2.2商業(yè)推廣2.2.1乙方有權在租賃區(qū)域內進行商業(yè)推廣活動，但不得影響甲方和其他租戶的正常經(jīng)營2.2.2乙方進行商業(yè)推廣活動應遵守甲方制定的推廣規(guī)范附加條款六：乙方特殊權利2.3乙方權利2.3.1乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權，具體條件：【條件】2.3.2乙方在租賃期間享有對甲方提供的公共區(qū)域的使用權，具體范圍：【范圍】3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務3.1中介服務3.1.2中介方的權利和義務：【權利和義務】附加條款八：中介費用3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方或乙方承擔，具體承