鋪面店面租賃合同范本

鋪面店面租賃合同范本目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式第二章：租賃物及用途2.1租賃物描述2.2租賃用途2.3租賃范圍第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還5.3保證金繳納第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方電話】郵箱：【甲方郵箱】1.2.2乙方聯(lián)系方式：地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方電話】郵箱：【乙方郵箱】第二章：租賃物及用途2.1租賃物描述2.1.1甲方出租的鋪面位于：【租賃物地址】2.1.2租賃物的建筑面積：【租賃物面積】2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該鋪面的用途為：【租賃用途】2.2.2乙方承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3租賃范圍2.3.1租賃范圍包括：【租賃范圍詳細(xì)描述】第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至【終止日期】止。3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每季度提前【支付天數(shù)】支付下一季度租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整。第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金數(shù)額為【押金金額】元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金。5.3保證金繳納5.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納保證金，保證金數(shù)額為【保證金金額】元。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合租賃用途。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金和保證金。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。7.3違約責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。9.2.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故遭受損失的，應(yīng)按保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方未按約定提供租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方未及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約10.2.1乙方未按約定支付租金、押金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。11.3訴訟11.3.1如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章：合同附件13.1附件效力13.1.1本合同附件包括：【附件名稱】，與本合同具有同等法律效力。13.2附件修改13.2.1附件內(nèi)容的修改，應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方通知對(duì)方事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：【甲方地址】14.2.2乙方送達(dá)地址：【乙方地址】14.3送達(dá)時(shí)間14.3.1雙方按照送達(dá)地址發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起【送達(dá)時(shí)間】視為送達(dá)。第十五章：其他約定15.1合同變更15.1.1本合同變更，須經(jīng)雙方書面同意。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件：【附件名稱】甲方（簽字）：___________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：___________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在乙方出售租賃物時(shí)，按同等條件優(yōu)先購(gòu)買。1.1.2乙方在出售租賃物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方【優(yōu)先購(gòu)買期限】的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2乙方如需改變租賃物用途，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并取得甲方同意。附加條款1.3：甲方終止合同權(quán)1.3.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同。1.3.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并說明終止理由。詳細(xì)說明：1.1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使不限于租賃物整體出售，也包括乙方轉(zhuǎn)讓租賃物部分權(quán)益的情況。1.1.2乙方向第三方出售租賃物時(shí)，必須確保交易條件不低于向甲方提供的條件。1.2.1甲方監(jiān)督權(quán)的行使包括但不限于對(duì)租賃物的使用情況、維護(hù)狀況的檢查。1.2.2乙方改變租賃用途需書面申請(qǐng)，并可能涉及租金調(diào)整或合同條款的修改。1.3.1甲方終止合同權(quán)適用于乙方連續(xù)違約、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等情況。1.3.2甲方終止合同應(yīng)遵循法定程序，保障乙方合法權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，以適應(yīng)租賃用途。2.1.2裝修方案應(yīng)提交甲方審核，甲方應(yīng)在【審核期限】?jī)?nèi)回復(fù)。附加條款2.2：乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)2.2.1合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.2.2乙方應(yīng)在合同到期前【通知期限】?jī)?nèi)書面通知甲方是否續(xù)租。附加條款2.3：乙方違約救濟(jì)權(quán)2.3.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)糾正違約行為。2.3.2甲方未能及時(shí)糾正違約行為，乙方有權(quán)要求降低租金或終止合同。詳細(xì)說明：2.1.1乙方裝修權(quán)的行使需確保不損害租賃物主體結(jié)構(gòu)，且裝修后不得影響租賃物的正常使用。2.1.2甲方審核裝修方案時(shí)，應(yīng)考慮裝修的合理性、安全性及可能對(duì)租賃物價(jià)值的影響。2.2.1乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)的行使不排除雙方就租金、租期等條款進(jìn)行協(xié)商。2.2.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知續(xù)租的，視為放棄續(xù)租優(yōu)先權(quán)。2.3.1乙方違約救濟(jì)權(quán)的行使需有明確的違約事實(shí)和證據(jù)。2.3.2乙方要求降低租金或終止合同的權(quán)利，應(yīng)在甲方違約行為嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的情況下行使。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)為【服務(wù)費(fèi)金額】。3.1.2服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)支付給中介方。附加