新版農(nóng)村土地承包租賃合同

新版農(nóng)村土地承包租賃合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃土地基本情況第三章：租賃期限及用途第四章：租金及支付方式第五章：土地交付與返還第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)第七章：合同的變更與解除第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2甲方基本信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3乙方基本信息1.3.1名稱：1.3.2住所地：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于：2.2土地面積2.2.1土地面積為：2.3土地用途2.3.1土地用途為：2.4土地現(xiàn)狀2.4.1土地現(xiàn)狀描述：第三章：租賃期限及用途3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃用途3.2.1乙方租賃土地用途為：第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為每畝人民幣_(tái)___元/年。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。第五章：土地交付與返還5.1土地交付5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2土地返還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將土地返還給甲方。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。6.2.2乙方應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：適用法律12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部所列的地址。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后____年。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同附件15.2.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；15.2.1.2土地附著物清單；15.2.1.3其他相關(guān)文件。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4未盡事宜15.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：請(qǐng)見(jiàn)合同后的附件部分。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：土地改良與投資1.1.1甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良，并有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行相應(yīng)的投資和維護(hù)。1.1.2乙方對(duì)土地進(jìn)行的改良和投資，租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得要求任何形式的補(bǔ)償。附加條款1.2：土地使用權(quán)限制1.2.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)土地使用設(shè)定限制，乙方必須遵守。1.2.2乙方不得將土地用于任何非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除合同。附加條款1.3：租賃土地的檢查權(quán)1.3.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，以確認(rèn)乙方是否按照合同約定使用土地。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并如實(shí)提供相關(guān)資料。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：租金調(diào)整機(jī)制2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.1.2租金調(diào)整需雙方書(shū)面同意，并在調(diào)整生效前____個(gè)月通知對(duì)方。附加條款2.2：優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.2.1在租賃期滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。附加條款2.3：土地使用權(quán)的繼承2.3.1在租賃期間，如乙方因法定繼承等原因需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方應(yīng)予以同意。2.3.2繼承人或受讓人需繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲乙雙方同意由第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。附加條款3.2：中介方的責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3.3：中介方的權(quán)