2024年北京市租房合同參考范文（二篇）

第15頁共15頁2024年北京市租房合同參考范文為確保租賃事宜的公正執(zhí)行，雙方應(yīng)遵守以下條款：第十三條通知與優(yōu)先購買權(quán)甲方應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先于第三方購買該房屋的權(quán)利。第十四條合同效力與終止(一)甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況，本合同終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市建設(shè)需要被依法納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。4.房屋存在對(duì)乙方安全或健康的威脅。5.其他：______________________________________________.(四)乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達(dá)____日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：______________________________________________.第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%支付乙方違約金。(二)因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%支付甲方違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：_____________________________________________.第十六條代理權(quán)的限制如由甲方代理人代為簽訂合同，代理人和乙方應(yīng)根據(jù)甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條爭議解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)___________________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，任何內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____簽約時(shí)間：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年北京市租房合同參考范文（二）出租方（以下簡稱甲方）：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下：1.甲方出租給乙方的房屋位于__________。2.該房屋的水電暖設(shè)施完備且狀態(tài)良好。3.房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，每年租金為人民幣肆仟捌百元整（￥4800.00），付款方式：__________。4.房屋交接時(shí)，水電費(fèi)、天然氣設(shè)施一切正常，后續(xù)使用中出現(xiàn)的任何問題均由乙方自行負(fù)責(zé)。5.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方需續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。6.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，暖氣費(fèi)須在當(dāng)年____月份前繳清。7.乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。8.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。9.乙方應(yīng)合理使用水電，若因使用不當(dāng)給鄰里造成損失，責(zé)任自負(fù)，與甲方無關(guān)。10.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。11.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_________