住宅商業(yè)房買賣合同書樣書2024年

住宅商業(yè)房買賣合同書樣書2024年甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______簽訂日期：2024年____月____日鑒于甲方愿意將其擁有的住宅商業(yè)房出售給乙方，乙方愿意購買該住宅商業(yè)房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的住宅商業(yè)房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋權(quán)屬及狀況2.1甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未設(shè)定抵押或被查封。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條房屋交易價格及支付方式3.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.4余款人民幣_______元（大寫：_______元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由_______方承擔。5.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)完成。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證該房屋在交付時無重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負責修復。6.2乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行修復。第七條違約責任7.1如甲方未按約定時間交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。7.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第八條稅費承擔8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。8.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額繳納稅費。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定10.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件復印件；房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；房屋現(xiàn)狀照片；房屋交易稅費清單；房屋交付驗收單。第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或過戶；乙方未按約定時間支付房款；甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。12.2違約行為的認定：甲方未按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負責修復或支付相應(yīng)賠償；乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。13.2特殊名詞解釋：“房屋權(quán)屬證明文件”：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；“房屋過戶”：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；“房屋交付”：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的行為；“違約金”：指因違反合同約定而應(yīng)支付的賠償金。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1執(zhí)行中可能遇到的問題：房屋交付延遲；房款支付延遲；房屋過戶手續(xù)復雜；房屋質(zhì)量問題。14.2解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后調(diào)整房屋交付時間；乙方應(yīng)及時支付房款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；雙方應(yīng)積極配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)負責修復房屋質(zhì)量問題，或支付相應(yīng)的賠償。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：個人之間的住宅商業(yè)房買賣；企業(yè)之間的住宅商業(yè)房買賣；個人與企業(yè)之間的住宅商業(yè)房買賣。15.2雙方應(yīng)根據(jù)具體應(yīng)用場景，協(xié)商確定房屋交易價格、支付方式、交付時間等相關(guān)事宜。附件一：房屋權(quán)屬證明文件復印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖**附件三：房屋現(xiàn)狀照片**附件四：房屋交易稅費清單**附件五：房屋交付驗收單**違約行為及認定違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或過戶；乙方未按約定時間支付房款；甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認定：甲方未按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負責修復或支付相應(yīng)賠償；乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。法律名詞及解釋本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。特殊名詞解釋：“房屋權(quán)屬證明文件”：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；“房屋過戶”：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；“房屋交付”：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的行為；“違約金”：指因違反合同約定而應(yīng)支付的賠償金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法執(zhí)行中可能遇到的問題：房屋交付延遲；房款支付延遲；房屋過戶手續(xù)復雜；房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后調(diào)整房屋交付時間；乙方應(yīng)及時支付房款，甲方應(yīng)提供必要的