辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同書(2024版)

辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息2.2乙方（物業(yè)管理方）信息2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的服務(wù)承諾第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2監(jiān)督機(jī)制7.3服務(wù)質(zhì)量的考核與反饋第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏⒗m(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同終止的條件與程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3保密條款11.4通知與送達(dá)簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表述，其定義和解釋詳見附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物業(yè)管理方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任2.3.1甲方資質(zhì)與責(zé)任2.3.2乙方資質(zhì)與責(zé)任第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整服務(wù)內(nèi)容如需變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為______元，具體費(fèi)用明細(xì)見附件二。4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方的服務(wù)承諾乙方承諾在服務(wù)期限內(nèi)持續(xù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。7.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期或不定期檢查。7.3服務(wù)質(zhì)量的考核與反饋乙方應(yīng)根據(jù)甲方的考核結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)，并及時(shí)反饋。7.4服務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、問(wèn)題及解決方案等。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件應(yīng)符合合同約定。9.3合同終止的條件與程序合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約等原因終止。9.4合同終止的通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用______法律。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、考核辦法等，與本合同具有同等法律效力。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。11.5法律適用本合同適用______法律，任何與合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)或______人民法院。簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______授權(quán)代表簽字日期：______授權(quán)代表簽字日期：______簽訂時(shí)間：______